泗县2023年城镇老旧小区改造情况

泗县2023年城镇老旧小区改造情况

城镇老旧小区改造，关系广大群众居住环境的改善和生活品质的提升，同时也是加快补齐城市建设发展短板、城市更新、提升城市形象和文明程度、实现人民群众对美好生活向往的重要举措。2023年,我县实施城镇老旧小区改造3个，分别为农机新村宿舍楼组团、泗城三小宿舍楼、翠园组团。建筑面积约7.75万平方米，占地面积5.5万平方米，楼栋数20栋，住户666户，总投资1400万元。目前三个小区都已完工。

（一）充分论证，优化设计方案。县住建局作为牵头部门，联合社区、物业，对小区楼房结构、小区配套设施、小区的环境及建筑物等进行全面系统的排查，明确改造内容，突出重点，并征询小区居民对改造方案的建议，委托专业规划、设计及测量单位进行现场实测实量，按实际情况进行方案和施工图设计，审批后进行实施。

（二）强化宣传，坚持居民参与。在老旧小区改造中，住建局编制了服务指南手册，详细解答有关改造工作的问题，并将施工单位、监理单位、社区负责人、群众监督员联系电话等进行公示，全力促进工作落实。改造项目以民意为先，落实“三问五权”，即改造前“问需于民”、改造中“问计于民”、改造后“问效于民”，确保居民的“知情权、参与权、选择权、管理权、监督权”，营造了群众支持，积极参与建设的良好氛围。

（三）规范管理，确保工程质量。严格项目审批和招投标程序，择优选择经验丰富、实力雄厚、信誉上佳的测量、勘察、设计、施工、监理等单位参与工程实施。在推进项目时，由住建局统筹、民生办督导、社区协调、居民议事、企业运作，共同推进社区综合整治。委托质监、监理、设计、居民代表义务监督员、社区居委会等全程跟踪监督，确保每一项工程施工质量均达到设计、规范标准，全力打造质量过得硬的精品工程。

（四）找准结合点，提升改造效果。以“设计标准高、建设要求高、交付高品质、改后高服务”为标准，着重从方案设计和施工整治两方面入手。结合城市更新，整合利用存量资源，整合利用闲置办公用房、小区内空地、拆除违法建设腾空的土地、城镇老旧小区改造项目中的“边角地”“夹心地”“插花地”以及非居住低效用地，按有关规定程序办理相关手续后，建设老年活动中心、停车场、充电非机动车棚等公共服务设施。如农行宿舍楼改造把“荒地”建成机动停车场和充电非机动车棚。