【文字解读】泗县人民政府办公室关于印发《标准化厂房租金管理办法（试行）》的通知

 近日，泗县人民政府办公室出台了《标准化厂房租金管理办法（试行）》，现就该管理办法进行解读。
    一、制定的背景和依据

为加快产业集聚，推动产业提档升级，进一步支持企业提质增效，做大做强，促进我县经济高质量发展。依据《安徽省人民政府关于进一步做好招商引资工作的意见》皖政〔2017〕70号、《泗县人民政府办公室印发关于加强县属国有企业经营性国有资产租赁管理的意见的通知》泗政办秘〔2021〕9 号文件精神及《中华人民共和国民法典》等相关规定，结合我县实际，特制定本管理办法。
    二、制定意义和总体考虑

通过对县工投集团、乡投集团和泗涂投资公司建设管理的各类标准化厂房（含配套用房）租金实行差异化管理，明确租金标准，减轻企业初期运营压力，吸引新能源汽车零部件、先进光伏、新材料、低空经济等领域战略性新兴企业集聚发展，助力产业结构优化升级。

三、研判和起草过程

1.调研起草。2025年6月中上旬，县开发区对县工投集团、乡投集团和泗涂投资公司建设管理的各类标准化厂房（含配套用房）进行调研，形成《标准化厂房租金管理办法（试行）》（征求意见稿）；

2.征求意见。2025年6月24日，县开发区邀请县发改委、县工信局、县投促中心、县工投集团、乡投集团和泗涂投资公司召开座谈会，征求各单位意见。7月24日-7月30日在政府信息公开专栏上公开征求企业意见。

3.文件审查。2025年8月7日，县司法局出具《标准化厂房租金管理办法（试行）》审查意见。

4.文件出台。2025年8月20日，泗县人民政府办公室印发《标准化厂房租金管理办法（试行）》的通知（泗政办秘〔2025〕12号）。

四、工作目标

1.规范租金收取行为，兼顾新入驻企业与存量企业实际需求，实现正在履行的合同与本管理办法顺利衔接，明确企业租金缴纳标准与优惠政策，减轻运营负担。

2.吸引优质招商引资项目及战略性新兴产业入驻，显现产业集聚效应，引导企业加快投产达效，提升标准化厂房亩均贡献水平，促进企业提质增效。

五、主要任务
    1.明确标准化厂房适用范围与标准：入驻由县工投集团、乡投集团和泗涂投资公司建设管理的各类标准化厂房（含配套用房）且经县重大项目联审会议审议通过且规范经营的签约企业。

2.明确入驻标准化厂房项目的租金收取标准：兼顾新入驻企业与存量企业实际需求，实现历史合同与新管理办法顺利衔接，结合各类标准化厂房原租金标准，实行标准化厂房租金差异化管理，具体分为新入驻标准化厂房的招商引资项目、合同有效期内租赁标准化厂房项目、合同有效期已满且续租标准化厂房项目。

3.规范认定与租金收取流程：明确由项目载体单位负责认定企业达规情况，协助标准化厂房的业主单位据实核算入驻企业厂房租金数额，业主单位核算并收取租金。

4.落实优惠政策：对战略性新兴产业新入驻招商引资项目，给予前两年免租金（含建设期）支持，后三年参照本办法相关条款执行。​

5.强化约束管理：明确重大安全生产、环境保护事故企业及弄虚作假企业不适用本办法，确保政策精准惠及规范经营企业。

六、创新举措

1.差异化租金机制：以 “达规”“亩均贡献” 为双重考核指标，区分三类项目制定租金标准，兼顾企业初期发展与质量效益提升，实现扶优扶强。​

2.新旧政策灵活衔接：2024 年 9 月 26 日前签订合同的存量企业自主选择执行原协议或本办法，尊重企业意愿，避免政策调整冲击经营，实现平稳过渡。​

3.激励与约束并重：在给予租金优惠的同时，明确负面情形约束措施，既优化营商环境，又强化企业责任意识，保障产业高质量发展。

七、解读部门和政策咨询方式

解读部门：泗县经济开发区（泗涂产业园）；
    电子邮箱：kfqbgs7017566@163.com；
    电    话：0557-7017566；
    联系地址：泗县经济开发区蟠龙山路188号4楼。