泗县自然资源和规划局在线访谈（2019年7月8日）

  一、上线嘉宾

    局领导：     局党组书记、局长      马士强

    业务人员：    

    李  猛   姚  康   李海龙  钟  超    卢成良  姚东升

    二、开场白

主持人你好！各位听众朋友们好!我是自然资源和规划局马士强，很高兴通过此平台跟大家做一次交流与沟通。现将上一期的节目中接听热线电话答复情况汇报如下：

1、手机尾号为0159听众打来电话反映,未拿到瓦坊项目工程款。我局答复：下线后立即安排专人与反映人取得联系，反映人于2017年至2018年给瓦坊高标准农田项目施工方提供打井用的井管，施工方一直没有付清井管钱。他们是供货方和买货方的合同关系，应严格按照合同执行。我们将积极督促，帮助协调，争取早日拿到材料款。反映人表示非常感谢和满意！

2、手机尾号是5745的听众朋友来电反映：去年长沟镇的鹿鸣山进行环境整治，当时把电缆挖断了，现在我给弄好了，迟迟不给钱。我局答复：下线后立即安排专人与反映取得联系，工程款将尽快给予解决。  

3、手机尾号是8555的听众朋友来电反映：东城虹郡小区内部道路损毁严重，能否协调解决修路资金？我局答复：由于老旧小区改造由住建和房管部门负责，我局及时向相关单位负责人进行反馈，相关负责人表示：小区雨污分流已经纳入政府民生工程项目，小区道路改造只能结合小区雨污分流同步实施。每年由住建、房管联合拟定改造计划上报省政府审批。由于项目资金有限，我县针对各小区的实际情况，坚持轻重缓急的原则逐步提升各小区的配套设施。

4、手机尾号是1309的听众朋友来电反映：长沟镇戚庙村95年动地，预留地被别人耕种，租金未交。我局答复：反映的问题具体由农委负责，13号农委上线，请你拨打电话咨询反映。

5、手机尾号是7399的听众朋友来电反映：我是墩集的，土地增减挂结束了吗？我局答复：土地增减挂是阶段性项目，是稳步向前推进的，目前土地增减挂没有结束。

6、手机尾号是5202的听众朋友来电反映：我在杨集街有一套商住房，有国有土地使用证、产权证，现国有土地使用权出让期限已经届满，如何续期？如何办理登记？ 我局答复：你所提到的涉及两个问题，一个是国有土地使用权出让期限届满续期问题；一个是办理国有土地使用权及房屋所有权变更登记问题。一、关于土地出让期限届满续期问题，根据《城市房地产管理法》相关规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。批准续期的，应重新签订土地使用权出让合同，交纳土地使用权出让金。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。二、土地使用权连同地上房屋登记问题，是属于不动产变更登记的一种类型，根据《不动产登记操作规范》相关规定，应提交以下材料：1.不动产登记申请书； 2.申请人身份证明； 3.不动产权属证书； 4.国有建设用地使用权及房屋所有权变更的材料—国有建设用地使用权的权利期限发生变化的，提交自然资源主管部门出具的批准文件和出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地价款缴纳凭证；5. 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

感谢广大听众朋友长期以来对自然资源和规划局的关心与支持，谢谢大家！