【公众意见征集】泗县经济开发区片区一片区（编号：SZSX341324-2023-3）土地征收成片开发方案

根据《中华人民共和国土地管理法》及《自然资源部关于印发《土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5号）与《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）的有关规定，泗县人民政府组织编制了泗县经济开发区片区一片区（编号：SZSX341324-2023-3）土地征收成片开发方案，现将《方案》核心内容予以公示，公示期限为2023年9月27日至2023年10月3日。如有意见建议，请于2023年10月3日之前将署名意见或建议反馈至邮箱418341544@qq.com。

一、成片开发的基本情况

本片区位于泗县经济开发区东部，北临S303，南至玉兰路、唐河路南，西至蟠龙山路，东至清水沟西侧；涉及经济开发区大刘社区、于圩社区、东发社区和草庙镇魏圩村，总面积374.9022公顷，其中农用地221.1156公顷，建设用153.5742公顷，未利用地0.2124公顷（详见表1和图2），拟征收土地面积203.1061公顷。

二、成片开发的必要性、主要用途和实现的功能

1、成片开发必要性：成片开发是落实泗县国民经济与社会发展规划和年度计划的需要、实现泗县规划目标的重要保障、实现《泗县国土空间总体规划（2021-2035年）》确定的近期行动计划的必要因素，在满足城市开发需求方面，该片区是建成“水韵泗州、运河名城”的重要抓手。

2、成片开发主要用途：成片开发区域内用地主要用途为城镇住宅用地、商业服务业用地和工业用地。

3、成片开发拟实现的功能：成片开发主要实现的功能是：工业发展功能、居住生活功能和综合服务功能。。

三、规划符合性

本方案编制依据《泗县国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景纲要》《泗县国土空间总体规划（2021-2035年）》。

已将当年实施计划纳入泗县2023年国民经济和社会发展年度计划，并承诺将后续实施计划纳入当年度国民经济和社会发展年度计划。

全部位于城镇开发边界集中建设区内。

不涉及占用生态保护红线、永久基本农田。

四、成片开发计划

拟安排的主要建设项目是：以电子信息、装备制造等主导产业的工业用地项目、商业服务业用地项目和城镇住宅用地-商品房项目，同时配有教育用地、医疗卫生用地和社会福利用地等基础设施用地。

五、成片开发的基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例

成片开发范围内，基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例为40.03%。其中，基础设施用地比例为14.46%，其他公益性用地比例为25.57%。

六、成片开发的土地利用及经济、社会、生态效益

《方案》通过科学确定年度成片开发的规模、用途及规划强度，有利于实现布局集中、产业集聚、配套完善、结构完整的城镇建成区；有利于带动区域产业发展活力，促进产业集聚发展和土地集约利用，提升区域经济发展水平；有利于吸引优质项目和人才，为当地人民提供大量隐性就业岗位，促进社会稳定；有利于改善区域生态环境改善，增强生态服务功能。

七、落实被征地群众安置补偿、维护群众利益的计划措施

本方案成片开发项目的实施会对社会、经济、环境等各方面都产生重大影响，对土地利用、分配公平、环境改善、增加就业等方面有巨大的促进作用。在带动就业方面，片区内工业用地项目建成后，工业用地按照320人/公顷计算，商业服务业用地按照建筑面积75㎡/人，可为城乡居民创造就业机会和工作岗位，预计带动就业人数约55842人，缓解就业矛盾，提高城乡居民收入水平。

 成片开发片区位置图

成片开发片区规划分区图

成片开发片区规划分区图