泗县住建局召开老旧小区整治改造新闻发布会

时间：2020年12月11日

地 点：泗县住建局六楼会议室

内 容：泗县住建局老旧小区整治改造工作推进情况。

主持人：张勇（泗县住建局党组成员）

发布人：张怀英（泗县住建局城建股负责人、老旧小区改造负责人）

参加新闻发布会媒体：泗县发布、今日泗州报、泗县广播电视台、县政府网等。

1、近年来，县委、县政府抢抓机遇，强化举措，相继完成了秀水苑、华夏园等十几个老旧小区的改造，小区居民的幸福感、获得感得到显著提升。请介绍一下我县城镇老旧小区整治改造工作开展情况。

泗县城镇老旧小区整治改造工作按照省市统一部署始于2016年。2016年以来，全县已实施城镇老旧居住小区整治改造14个，总建筑面积78.86万平方米，共惠及住户6830户，总投资7144.9万元。

其中：纳入2020年省民生工程改造的城镇老旧小区共7个，建筑面积约50.36万平方米，惠及4486户居民，总投资约5288万元。7个老旧小区分别是：泗县渔园小区、泗州小广场开发组团、泗县登达雅苑、泗县西苑小区、泗县汴光新村、泗县东方明珠小区和泗县泗水文苑小区。目前，7个小区改造已全面完成。

2、城镇老旧小区改造主要改什么?

城镇老旧小区改造内容可分为：基础类、完善类、提升类。

基础类，满足居民安全需要和基本生活需求。包括：一是市政配套基础设施改造提升，如供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通讯等基础设施、光纤入户、架空线规整等；二是小区内建筑屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。

完善类，满足居民便利生活需要和改善型生活需求。包括：一是环境及配套设施改造改建，主要有拆除违法建设、绿化、照明等环境、适老设施、无障碍设施、停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施；二是小区建筑节能改造；三是有条件的楼栋加装电梯。

提升类，丰富社区服务供给、提升居民生活品质。主要是公共服务设施配套及智能化改造。如：社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施、养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。

3、城镇老旧小区改造钱怎么出？

城镇老旧小区改造所需资金由政府、居民、社会力量合理共担。

居民可通过直接出资、使用（补建、续建）住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方式落实资金，支持提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造；鼓励通过捐资捐物、投工投劳等支持改造，鼓励有需要结合小区改造进行户内改造或装饰装修、家电更新。

中央政府给予资金补助，重点支持基础类改造；中央财政资金重点支持改造2000年底前建成的老旧小区，可以适当支持2000年后建成的老旧小区，但需要限定年限和比例。

金融服务：支持采取市场化方式，运用公司信誉类债券、项目收益票据等进行债券融资；银行加大信贷支持。

社会力量：鼓励原产权单位对已转移地方的原职工住宅小区改造给予支持；公房产权单位出资参与；引导专业经营单位出资参与；通过政府采购、新增设施有偿使用、落实资产权益等方式，吸引各类专业机构等社会力量投资参与各类需改造设施的设计、改造、运营。

4、请问城镇老旧小区改造对象范围是如何界定的？

城镇老旧小区是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。重点改造2000年底前建成的老旧小区。

5、请问我县2021年老旧小区改造是如何谋划的？

近期，住建局根据住房和城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅、财政部办公厅《关于申报2021年城镇老旧小区改造计划任务的通知》安徽省住房和城乡建设厅、安徽省发展和改革委员会、安徽省财政厅《关于做好2021年老旧小区改造项目申报等工作的通知》（皖建房〔2020〕19号）要求，安排人员会同泗城镇、经济开发区对县城区老旧小区进行再摸底、再排查，确定纳入2021年城镇老旧小区改造计划项目18个（含单栋），分别为：泗县财政国税宿舍楼、泗县交通局宿舍楼、泗县食品公司商住楼、泗县公安局法院宿舍楼、泗县生资公司宿舍、泗县粮食局宿舍楼、泗县东苑小区、泗县广电商住楼、泗县农行宿舍楼、泗县二小宿舍楼、泗县工程队小区、泗县建材小区、泗州华都小区、泗县学士苑小区、泗县名仕花园小区、泗县桃源财苑小区、泗县南都贵苑小区、泗县东发小区。建筑面积约29.2万平方米，涉及住户2664户，计划投资5742万元。目前，正在进行前期准备工作。