关于对政协泗县第十一届委员会第二次会议第8号提案的答复

关于对政协泗县第十一届委员会第二次会议第8号提案的答复

周璞委员：

您提出的关于规范房产中介市场的建议的提案收悉，现答复如下：

我局积极配合县房产管理服务中心、自然资源和规划局、人社局等部门组成房产中介市场专项整治领导小组，并开展了房产中介市场专项整治工作：

1.加强普法宣传。由自然资源管理局不动产登记交易中心通过定期召开新闻发布会发布典型案例、加强案件宣传报道等形式，加大普法宣传力度，提醒买卖双方在签约前了解房产交易的相关政策，摸清拟交易房产的权属状况，对中介公司的口头承诺采取录音等方式加以固定等，督促中介公司依法履行合约，提高其违法成本，保障房东、租客权益。

2.健全行政监管。构建由县房产管理服务中心、市场监督管理、自然资源和规划、人社等部门共同参与的联动执法机制，共同加强监管；建立信用评级体系，将违规操作、违法居间的中介机构纳入失信"黑名单"，并视情节轻重，限制其在一定期限内经营，直至取消从业资格。

3.保障自由签约。由不动产登记交易中心提供单独的居间合同范本，然后由居间双方结合交易实际，对相关权利、义务，特别是中介服务的具体事项和时间进度、中介费用和支付条件以及违约责任等进行详细磋商，并将协商结果以书面形式加以明确，做到有约可查、有据可依，从源头上预防和减少纠纷。

4.强化行业管理。建立租房中介行业自净机制，完善行业规则，加强行业自律。房地产行业协会加强对中介机构监管，强化从业人员教育培训；完善从业人员的准入条件，优化人员构成，从源头上提高从业人员的整体素质；积极引导中介机构依法、规范、诚信经营，实现中介自律和行业管理双轮驱动。

截止目前，共计检查房产中介市场经营户32家，责令整改2家。

下一步，我局将进一步密切配合县房产管理服务中心等部门，加大执法力度，坚决查处房地产中介机构违法违规行为，维护房地产中介市场的秩序与稳定。

办复类别：B类

联系单位：泗县市场监督管理局

联系电话：7022140

泗县市场监督管理局

                               2023年4月20日

抄送：县政协提案委员会、县政府督查室