泗县第十八届政协代表民生提案第131号提案建议的答复

覃兰芳委员：          

在接到您提出的关于老旧小区改造中存在的问题建议后。我中心高度重视，立即责成业务科室物业股按照建议和要求拿出具体行动方案。    

您作为政府部门领导站位高，提出的问题科学务实，客观存在，5个建议非常合理。我们一定按照您的提案和建议，全力做好老旧小区的改造，并做好小区管理工作。

  一、主动对接。老旧小区改造实施主体是县住建局，我们一定主动对接，把代表问题及时反馈。把老旧小区改造存在规划意识不强，资金、宣传、管理存在的问题打包对接，着力提升城市品位，提升城市文化内涵，打造温馨、干净、整洁、宜居小区环境。

  二、做到真改，实改。小区改造不仅是道路、绿化等表面看得到工程，要按照文明城市小区的需要，重点做好老旧小区管网，基础设施，特别是老旧小区存在的顶楼漏水、墙体渗水等共性难解决问题，科学规划停车位和充电桩，做好小区美化和亮化，按照玉兰公馆管理模式，提升小区住房和商铺经济价值。

  三、加大资金投入。一是积极向上争取资金，保障小区基础设施改善提升；二是县级政府加大财政投入，确保公共设施和周边环境同步改善；三是充分发挥市场化方式，积极吸引社会力量参与，建立多元化融资机制；四是加大维修资金使用，向业主宣传维修资金使用管理办法；五是充分发挥业主自治水平和主动参与的热情；六是加大审计和监督，同时费用使用明细主动公开。

  四、加强宣传，汇聚民意。深入宣传老旧小区改造重点意义和益处。充分发挥社区、业主委员会、物业企业的作用，引导群众主动参与，形成共识。广泛征集小区业主的意见和建议，认真梳理汇总，把群众意见转化为主动参与的动力，提倡小区居民主动参与和投入，鼓励全体业主有人出人，有力出力，在人力和物力上降低老旧小区改造成本。大力宣传只有小区改造，才能从根本上促进小区物业管理和城市化水平，增强宜居宜乐的居住环境。

  五、加强后期管理，真正做到做到改好用好。建立长效机制，加强设施设备长期正常运转，群众宜居感逐渐加强。结合“皖美物业”三年行动方案，加强业主委员会建设，积极引进物业公司，对规模较小小区整体打包方式或者给予物业企业相关优惠政策，充分发挥业主自治水平，提高业主对对物业管理的认识。

我们一定把您的建议和要求及时对接相关部门，同时做好我中心本职工作，大力提升物业管理水平，改善城乡人居环境，创新举措、克难奋进，全方位提升我县物业管理水平，为业主享受更高水平的物业服务作出应有的贡献！

办复类别： B 类

联系单位：泗县房产管理服务中心

联系电话：7022136                          

泗县房产管理服务中心

2023年3月14日