关于泗县第十八届人民代表大会第519号万玲代表提案建议的答复

万玲代表：   

在接到您关于让街道社区提前介入新建小区物业招标的建议后。我中心高度重视，立即责成业务科室物业股按照建议和要求及时对接，拿出具体措施。    

您指出，新建小区物业招标，需街道社区提前介入，加大街道社区对物业管理力度和能力。避免一些物业在建筑保质期内提前收取物业费，待保质期一过就逃之夭夭。

根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第二条、第七条规定，前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理，招标人是指依法进行前期物业管理招标的物业建设单位。《关于进一步规范宿州市前期物业管理》（宿房［2022］6号）文件第二项第二条规定各县区（园区）物业管理行政主管部门负责招标投标项目前期备案、中标备案、后期履约、投诉受理和日常监管。第八条规定，前期物业服务合同期限未满，且业主委员会未成立的情况下，若确需重新选聘物业服务企业，由街道办事处成立临时管理委员会与原物业服务企业协商一致后，可以按本规定重新进行前期物业管理招标。重新选聘物业服务企业时，应告知全体业主并经专有部分占建筑总面积过半数的业主且占人数占比过半数以上的业主同意，同时应将重新招标情况予以公示。您作为虹城街道党工委负责人，小区日常管理特别是“围楼夜话”、“邻里节”等活动获得各级领导和广大居民的高度认可，对于您提出的问题，我们积极向有关部门建议，按照《宿州市新建住宅小区物业承接查验实施细则》要求和做法，积极落实属地管理责任，将街道在小区前期物业招投标时，作为监管部门一同参与进来，共同参与对对前期物业招投标的监管。

提升物业管理水平，改善城乡人居环境是我们始终不懈追求的目标，我中心将继续以规范行业秩序为目标，创新举措、克难奋进，全方位提升我县物业管理水平，为业主享受更高水平的物业服务作出应有的贡献！

办复类别： B 类

联系单位：泗县房产管理服务中心

联系电话：7022136

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 泗县房产管理服务中心

2023年9月18日