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魅力泗县房产管理服务中心2025年第三季度重点工作完成情况
| 2025年第三季度重点工作完成情况 | |||||
| 序号 | 重点工作任务 | 完成情况 | 责任单位 | 完成期限 | 监督方式 |
| 1 | 构建房地产发展新模式，发展保障性租赁住房，建设一批高品质住宅小区,满足多元化住房需求。 | 1.2025年泗县计划新筹集保障性租赁住房291套，包括泗涂产业园人才公寓和双创产业园18#宿舍两个项目，目前两个项目已完成认定工作。 2.多金府和盛悦壹号院项目正按节点快速推进，目前部分楼栋主体结构施工已封顶，园林景观及内部装修工程将陆续启动，稳步向高端绿色生态住区的目标迈进。 |
房产股 | 持续推进 | 0557-7022136 |
| 2 | 实施安居工程，建成交付安置小区4个、4712套。 | 1.2025年泗县棚户区改造计划基本建成任务770套，涉及1个安置小区，即雪枫家园四期续建项目770套，目前进展为项目主体结构、内外装饰、电梯安装、室外附属工程已完工并进入相关竣工验收交付阶段。 2.运河南苑东区目前西区18栋住宅楼1046套安置房主楼部分基本完工，正在进行室外水电及附属工程施工。 3.桃园新天地项目住宅楼主体及二次结构施工完成，内墙及外墙粉刷基本完工，外立面保温施工中，计划12月底项目基本建成。 |
住保中心 | 持续推进 | 0557-7021695 |
| 3 | 实施住宅小区物业整治提升行动，完善物业服务质量考核评价体系，积极开展“皖美红色物业”创建。 | 1.多举措化解物业管理矛盾纠纷。开展小区“业主面对面”活动，发挥物业联席会议作用，召开全县物业管理座谈会；推广虹城街道“围楼夜话”成功经验，要求各街道落实。其中，运河街道组织“运河‘话’开”解民忧活动，7个社区召开20余次议事活动，解决小区50余个焦点问题；泗水街道打造“泗事好商量”治理品牌（融合“六尺巷”文化，以“听诉求、议方案、定结果、督落实”四步流程），推动基层治理从“单向管理”转向“多元共治”。 2.推进物业管理服务提升攻坚。靶向解决物业问题，补齐服务短板：一是引入社会化资金280余万元，为43个小区新增充电桩2120个；压实责任投入220余万元，完成12个小区5860平方米外墙脱落、漏水渗水修复。二是明确各方责任，整治42个消防无水小区、3个小区二次供水问题；筹集100余万元，为51个小区新增摄像头、健身器材、路灯等设施，惠及5300户群众。三是通过约谈、诉讼化解欠薪欠款，解决11个小区从业人员23万元欠薪、6个小区160万元退场保证金、5个小区23万元电梯检测费欠款问题。 3.开展住宅小区楼道照明排查维修。出台《关于进一步加强住宅小区楼道照明设施排查维修工作的通知》，全县排查楼道灯12912个，发现问题灯620个，已整改596个，整改率达96.38%。 4.假期开展小区关爱学子活动。以邻里围坐夜谈形式，围绕“关爱学子”主题，聚焦学生成长与协同共育；30多个小区参与，投入10万元购买行李箱、被褥、鲜花或发放现金奖励。依托党建引领“红色物业”，搭建沟通平台回应子女教育关切，提升业主居住幸福感。 5.强化物业考核管理工作。常态化开展第三季度物业考核评比，严格执行“红黑榜”制度，夯实物业企业责任，提升服务水平。 |
物业股 | 持续推进 | 0557-7022136 |
| 4 | 改进商品房预售资金监管措施，创新住宅小区综合查验模式，持续用力推动房地产市场止跌回稳。 | 1.印发《泗县商品房预售资金监管实施细则》，按节点拨付预售资金并定期进行对账，确保专款专用。 2.三季度商品房合同备案549套，备案面积7.09万平方米，备案金额3.34亿元。 3.严格落实《宿州市新建住宅小区物业承接查验实施细则》要求，规范开展小区承接查验工作。 |
房产股 | 持续推进 | 0557-7022136 |
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