泗县虹城街道虹乡社区用房出租公告

泗县虹城街道虹乡社区用房出租公告​

一、项目基本情况​

项目名称：泗县虹城街道虹乡社区用房房屋出租项目​

招租方式：竞争性磋商​

租赁标的：泗县虹城街道虹乡社区四楼房屋，建筑面积约 800 平方米（具体以现场实际为准）。​

用途限制：房屋仅限用于办公、社区服务配套等非易燃易爆、无环境污染的经营活动，禁用于餐饮、娱乐、危险品存储等可能影响周边居民生活或存在安全隐患的用途（具体用途需经招租方书面确认）。​

年租金底价：69,000 元 / 年（租赁报价不得低于此价格，否则按无效响应处理）。​

租金支付：租金按年支付，首次租金需在租赁合同签订后 10 日内一次性支付，后续年度租金需在每年租赁期起始日前 15 日内支付。​

租赁期限：3 年（自房屋交付之日起计算）。​

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二、申请人的资格要求​

满足《中华人民共和国民法典》关于租赁合同主体的基本要求（若涉及政府采购相关规定，同时符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条）；​

本项目特定资格要求：​

租赁方（含不具有独立法人资格的分公司，不含具备独立法人资格的子公司）存在以下不良信用记录情形之一的，不得确定为成交人：​

（1）被人民法院列入失信被执行人的；​

（2）租赁方或其法定代表人（负责人）被列入行贿犯罪档案的；​

（3）被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的；​

（4）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；​

（5）被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。​

以上情形中，（1）（3）（4）（5）项以 “信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）、“信用宿州”（http://credit.ahsz.gov.cn/cms/infoPublicity/toInfoHongHeiMd.action）及国家税务总局网站（www.chinatax.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）发布的信息为准，查询截止时点为响应文件递交截止时间；​

情形（2）由租赁方提供《无行贿犯罪记录承诺函》（格式自拟，需加盖公章或个人签字）。​

三、获取磋商文件​

时间：2025 年 7 月 28 日至 2025 年 8 月 5 日，每日上午 8:00-12:00、下午 14:30-17:30（北京时间，法定节假日除外）。​

地点：泗县虹城街道虹乡社区办公室。​

报名材料：​

（1）法人或其他组织报名：营业执照副本复印件（加盖公章）、针对本项目的授权委托书（需注明委托事项及权限，法定代表人签字并加盖公章）、代理人身份证复印件（加盖公章）；​

（2）自然人报名：身份证复印件（本人签字）、《无不良信用记录承诺函》（格式自拟，本人签字）。​

说明：采购人拒绝未在规定时间内登记报名的主体参与磋商。​

四、响应文件递交及开启​

响应文件递交截止时间及开启时间：2025 年 8 月 6 日 15:30（北京时间）​

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递交及开启地点：泗县虹城街道虹乡社区会议室​

开启流程：开启时邀请所有已报名的租赁方到场，公开宣读有效响应文件的报价及主要响应内容，由磋商小组进行评审。​

五、评审标准​

报价（60 分）：以不低于底价的有效报价为基准，报价最高者得满分，其他报价按比例计分；​

资质信誉（20 分）：无不良信用记录、经营状况良好者得分；​

使用方案（20 分）：方案符合房屋用途限制、无安全隐患、利于社区和谐者得分。​

六、租赁相关约定​

房屋交付：采购人在租赁合同签订后 15 日内交付房屋，双方签署《房屋交接确认书》；​

维修责任：房屋主体结构损坏出租方负责维修，租赁方人为损坏或因使用不当导致的损坏由租赁方承担维修费用；​

装修要求：租赁方如需装修，需提交装修方案经采购人书面同意，且不得改变房屋主体结构，租赁期满后不可移动的装修归采购人所有；​

费用承担：租赁期间产生的水电费、物业费等由租赁方自行承担。​

七、联系方式​

采购人：泗县虹城街道虹乡社区居民委员会​

地址：虹城街道学府名城小区西门​

联系人及电话：姚主任 0557-7250799​

八、公告发布​

本公告在泗县人民政府网（www.sixian.gov.cn）发布，公告期限自发布之日起至 2025 年 8 月 5 日。​

特此公告。​

泗县虹城街道虹乡社区居民委员会​

2025 年 7 月 28 日