_泗县人民政府

目录清单名称	房地产交易合同网上签订	目录子项名称	无
事项类型	公共服务	基本编码	342017023000
服务对象	自然人,法人	实施编码	12341324486078202N434201702300001
办理形式	网上办理,移动端办理,窗口办理,快递申请	办理深度	四级(全网通办)
网上办理形式	互联网咨询,互联网收件,互联网预审,互联网受理,互联网办理,互联网办理结果信息反馈	到现场次数	0 次
法定办结时限	1 个工作日	承诺办结时限	1 个工作日
办理地点
办理时间	正常工作日上午8:00~11:30，下午2:00~5:30
所属部门	泗县房产管理服务中心	所属区划	泗县
实施主体	泗县房产管理服务中心	实施主体性质	法定机关
行使层级	县级	办件类型	即办件
委托部门	无	权力来源	上级下放
行使内容	辖区内房地产交易合同网上签订	是否属于联办件	否
是否有联办机构	否	联办机构	无
是否有权限划分	是	划分标准	市级：辖区内房地产交易合同网上签订县级：辖区内房地产交易合同网上签订
是否属于上报件	否	下沉办理	否
通办范围	全县	是否支持网上支付	否
阶段性办理	否	办理时间段	无
是否有特别程序	否	特别程序	无
是否支持预约	是	预约渠道	预约网址（http://sz.ahzwfw.gov.cn/）、预约电话（0557-7023166）、预约地点（安徽省宿州市泗县经济开发区朝阳路104号政务服务中心不动产大厅二楼房产管理类综合窗口）
是否有数量限制	否	数量限制说明	无
数量限制依据	无
是否进驻大厅	是	材料收取形式	窗口收取,邮寄收取
结果名称	无	结果样本	无
结果领取方式	窗口领取,结果快递	办理结果领取说明	无
监督方式	0557-7358008	咨询方式	0557-7023166
审查标准	1.申请人提出申请2.权利人已取得所有权3.房屋未被查封限制
年审年检	无
设定依据	1.《房屋交易与产权管理工作导则》（建办房〔2015〕45号）1．3：房屋交易与产权管理是指对房屋转让、抵押、租赁等交易活动以及房屋面积、产权档案等的管理，具体包括：(三)存量房转让管理，包含购房资格审核与房源信息核验、存量房转让合同网签、存量房交易资金监管等。 2.《房地产经纪管理办法》第三十条：直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当构建统一的房地产经纪网上管理和服务平台，为备案的房地产经纪机构提供下列服务：（三）房地产交易合同网上签订。

目录清单名称
目录子项名称	无
事项类型
基本编码
服务对象	自然人,法人
实施编码	12341324486078202N434201702300001
办理形式	互联网咨询,互联网收件,互联网预审,互联网受理,互联网办理,互联网办理结果信息反馈
办理深度	四级(全网通办)
网上办理形式	无
到现场次数	0 次
法定办结时限	1个工作日
承诺办结时限	1 个工作日
办理地点
办理时间	正常工作日上午8:00~11:30，下午2:00~5:30
所属部门	泗县房产管理服务中心
所属区划
实施主体	泗县房产管理服务中心
实施主体性质	法定机关
行使层级	县级
办件类型	即办件
委托部门	无
权力来源	上级下放
行使内容	辖区内房地产交易合同网上签订
是否属于联办件	否
是否有联办机构	否
联办机构	无
是否有权限划分	是
划分标准	市级：辖区内房地产交易合同网上签订县级：辖区内房地产交易合同网上签订
是否属于上报件	否
下沉办理	否
通办范围	全县
是否支持网上支付	否
阶段性办理	否
办理时间段	无
是否有特别程序	否
特别程序	查看
是否支持预约	是
预约渠道	预约网址（http://sz.ahzwfw.gov.cn/）、预约电话（0557-7023166）、预约地点（安徽省宿州市泗县经济开发区朝阳路104号政务服务中心不动产大厅二楼房产管理类综合窗口）
是否有数量限制	否
数量限制说明	无
数量限制依据	无
是否进驻大厅	是
材料收取形式	窗口收取,邮寄收取
结果名称	无
结果样本	无
结果领取方式	窗口领取,结果快递
办理结果领取说明	无
监督方式
咨询方式
审查标准	1.申请人提出申请2.权利人已取得所有权3.房屋未被查封限制
年审年检	无
设定依据

展开

1.房屋已办理所有权登记2.房屋未被查封限制

材料名称	必要性	规格份数	材料来源	填报须知	材料下载	其他说明
产权证	必要	原件1份		无	示例样表	查看

材料名称

必要性

规格份数

材料来源

填报须知

材料下载

其他说明

产权证

必要

原件1份

无

示例样表

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1.收件：申请人在不动产窗口申请或网上提出申请；
2.受理：材料提供齐全办理；
3.审查：审核人员审核房地产交易双方当事人提供的材料；
4.决定：审核后录入交易信息；
5.办结：批准后打印买卖合同。

环节	办理时限	办理单位	办理人	办理岗位	岗位职责	特殊程序
受理	1个工作日	泗县房产管理服务中心	时侠翠	受理岗位	" 认真核验申请材料是否齐全并真实有效"	无
办结	0个工作日	泗县房产管理服务中心	吴庆元	办结	核验合同信息及房源的真实有效性	无

环节

办理时限

办理单位

办理人

办理岗位

岗位职责

特殊程序

受理

1个工作日

泗县房产管理服务中心

时侠翠

受理岗位

" 认真核验申请材料是否齐全并真实有效"

无

办结

0个工作日

泗县房产管理服务中心

吴庆元

办结

核验合同信息及房源的真实有效性

无

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问题	解答
	二手房通过中介机构网上签约流程分为三步： 1.委托挂牌：（a）签订委托合同（b）房源信息核验（c）房源信息发布 2.合同签订：（a）买卖双方协商合同内容（b）通过中介机构录入合同信息（c）买卖双方输入确认密码 3.打印合同及申请书：（a）打出纸质买卖合同和不动产登记申请书（b）买卖双方签字。
	合同信息已确认提交的，须由买卖双方持身份证原件到市房地产市场管理处市场科办理撤销或变更合同手续。
	根据《住房城乡建设部关于建立全国房地产交易日报制度的通知》（建房[2015]55号）、《市建委关于芜湖市市区存量房网上交易管理办法》（芜市建[2008]265号）规定，从2016年3月18日起，市区存量房交易实行网上签约备案。（详见关于实行存量房交易网上签约的公告）。通过中介机构成交的二手房买卖，由中介机构协助录入合同信息，打印合同及申请书，方便纳税申报和办理产权过户；未通过中介机构自行成交的房屋买卖，由双方填写合同信息确认单等，由管理部门录入合同信息，由于此项工作量大，目前无法当场办理合同网签，在纳税申报和办理产权过户上，无法一次完成，请当事人合理安排时间。我们也将努力改进系统和提高工作效率，全力为当事人服务。

问题

解答

二手房通过中介机构网上签约流程分为三步： 1.委托挂牌：（a）签订委托合同（b）房源信息核验（c）房源信息发布 2.合同签订：（a）买卖双方协商合同内容（b）通过中介机构录入合同信息（c）买卖双方输入确认密码 3.打印合同及申请书：（a）打出纸质买卖合同和不动产登记申请书（b）买卖双方签字。

合同信息已确认提交的，须由买卖双方持身份证原件到市房地产市场管理处市场科办理撤销或变更合同手续。

根据《住房城乡建设部关于建立全国房地产交易日报制度的通知》（建房[2015]55号）、《市建委关于芜湖市市区存量房网上交易管理办法》（芜市建[2008]265号）规定，从2016年3月18日起，市区存量房交易实行网上签约备案。（详见关于实行存量房交易网上签约的公告）。通过中介机构成交的二手房买卖，由中介机构协助录入合同信息，打印合同及申请书，方便纳税申报和办理产权过户；未通过中介机构自行成交的房屋买卖，由双方填写合同信息确认单等，由管理部门录入合同信息，由于此项工作量大，目前无法当场办理合同网签，在纳税申报和办理产权过户上，无法一次完成，请当事人合理安排时间。我们也将努力改进系统和提高工作效率，全力为当事人服务。

房地产交易合同网上签订

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办理流程流程图

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