泗县：“宅改”让乡村既有“颜值”又增“产值”

屏山镇老山村，距泗县县城不足10公里，彩虹大道北延路段穿村而过，交通便利，区位优势明显，自然与人文景观叠加，也被誉为“泗县的后花园”。如今，该村围绕“宅”字做文章，正成为泗县农村宅基地改革中的“探路者”。

近年来，泗县按照“先试点、后铺开”的思路，择优选定群众基础好、自然条件优的村作为试点村，盘活利用闲置农村宅基地，促进集体土地优化配置和节约集约利用。

老山村作为试点村之一，近年来发生了翻天覆地的变化。走进老山村，只见村内道路干净整洁、青瓦白墙错落有致、游园广场舒适惬意，一幅美丽的乡村生态画卷正徐徐展开……

“以前在我们这里一户多宅、无人居住的现象很普遍。”老山村党总支书记赵善乐介绍。按照乡村规划设计要求，村组干部实行网格化包保，上门入户进行政策解读，在尊重村民意愿的基础上，将闲置土地效益最大化，建设集约有序的集生活、服务、教育为一体的老山中心村拆迁户安置小区。

在推动村庄有序建房，改善农村人居环境的同时，村党组织将闲置的238亩宅基地收归集体。“其中121亩耕地由村集体统一经营，每年为村集体经济增收20万元。”说起改革成效，赵善乐非常满意。

老山村现已成为泗县以“宅改”助推乡村振兴的鲜活“样本”。

“宅改”出成效，旅游收益多。坐落在蟠龙山下的老山村，以蟠龙山为点，在周边建设休闲健身步道、蟠龙山文化园及民宿酒店、游乐场所等设施。

每到周末，蟠龙山及周边便成为居民的首选打卡地，并一跃成为网红景区。春节期间，来爬山、赏景的游客更是呈“井喷式”增长。“春节过后，老山村举办了一年一度的老山庙会，仅正月初九一天就接待了近7万人次。”赵善乐高兴地说。

游客们处处看风景、时时可游玩，带动老山村产业振兴、乡村振兴步入快车道。

据介绍，泗县围绕打造集约型、紧凑型村庄，结合“空心村”整治、和美乡村建设，遵循“依法、自愿、有偿”原则，建设集中安置居住区。

泗县灵活采取多种方式保障不同群体住房需求。如今，2000多户生活在行政村范围内、符合宅基地分配条件的，按照“一户一宅”标准在规划安置点内分配宅基地；500多户生活在集镇范围内、自愿放弃在原宅基地建房的，在集镇规划区内集中统建或多户联建住房；1000多户居住在城镇开发边界内、县城规划区内的，选择在农民住宅小区或农民公寓居住。

同时，全县整合利用闲置宅基地、闲置农房、村集体用房等资源，挖掘本地乡村生态休闲、旅游观光价值，引入社会资本打造一批特色精品民宿，乡村人居环境实现旧貌换新颜。2022年，泗县荣获安徽省美丽乡村建设先进县、休闲农业和乡村旅游示范县称号。

“处置‘空心房’本质上是做减法，减去的是冗余，留下的是风景。还房于田，增加了农业用地，也促进了农村的可持续发展。我们将继续扩大试点范围和探索路径，打造亮点。”泗县宅改办主任王岩介绍，下一步，泗县将通过总结提炼宅基地改革成果，推广推介改革经验，奋力打造农村宅基地制度改革试点的泗县样板。