泗县房管中心创新试点保障房管理智能化

近日，泗县房管中心在东城康居和惠民苑2个保障房小区试点安装使用人脸识别系统、保障房住户实名制通道闸机系统与车辆自动识别系统。这是泗县首次运用现代科学技术手段，对保障房小区实行智慧化管理，有效加强对保障房转租转借、长期空置等违规使用保障房行为的监管，确保保障房使用精准，促进公共资源公平配置，避免公共资源浪费。

新启用的人脸识别系统自带一个1200万像素的高清摄像头和两个LED补光灯，能同时检测跟踪5个人,识别准确率高达99.99%,识别速度小于0.5秒。保障房住户在办理入住时，泗县住房保障管理服务中心采集脸模，当他们走近实名制通道时，人脸识别门禁系统会对他们与已采集的人脸特征信息进行自动比对，以判断和分析是否为正常住户。如是正常租户及同住人员仅半秒钟后即可接受系统识别，实名制通道闸机就自动解锁。而非正常住户人脸模因未录入，所以被拒之门外，充分体现了智能化管理，有效防止了非申请家庭成员随意进出小区，提升了小区居民安全感。同时，该套人脸识别系统可存储10000张人脸照片，足以满足东城康居和惠民苑小区总人数的使用要求。

针对名下存在价值过高的车辆等明显不符合保障性住房入住资格条件的保障房承租户，房管中心在引入人脸识别系统的同时，引入了车辆自动识别系统。首先对申请户本人、配偶、父母及子女名下所持有的车辆行驶证的车型与同样型号的新车市场指导价进行比对，符合15万元以下的标准视为满足入住条件，否则，超过上限标准的一律不给开具车辆准入证，并一律取消保障资格。租户持开具的车辆准入证，由物业公司办理车牌号码信息采集，并录入车辆道闸门禁系统，车辆即可正常进入。目前，东城康居和惠民苑两个小区共录入车辆120台。此举，进一步细化完善了资格审核准入核查、居住的动态监管、退出执行等环节，有力保证保障性住房分配公平公正。

通过引入车辆识别、人脸识别等智能化管理系统，东城康居和惠民苑两个保障房小区建立了智能监控数据保密机制，将识别、监控、门禁系统与小区安防、违约取证、到期退出、违规清退等需求进行了整合，有效解决了保障房租户识别难、取证难、退出难等问题，变“人防”为“技防”，实现了保障房小区“人”和“房”的动态管理。

下一步，房管中心将分期在各个保障房小区安装智能化管理系统，实现保障房管理智能化全覆盖。