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信息分类：		内容分类：	地价信息
发文日期：	2021-12-31 16:14:57	生成日期：	2021-12-31 16:14:57
生效时间：		废止时间：
发布机构：	泗县人民政府	文号：
名称：	泗县城区各类用地定级范围与基准地价成果表
关键词：

泗县城区各类用地定级范围与基准地价成果表

文章来源：泗县自然资源和规划局（林业局）浏览量：发表时间：2021-12-31 16:14 责任编辑：赵万春

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一、商服用地定级各级土地分布范围表

土地级别	分布范围	面积（平方公里）
一级地	清水湾路—环城东路—汴河大道—虹乡路—玉兰路—环城西路—环城北路—泗州大道—清水湾路	1.78
二级地	北二环路—丹凤路—南二环路—西一环路—北二环路	4.93
三级地	福明路—赤山路—汴河大道—343国道—玉兰路—蟠龙山路—沱河路—赤山路—南柳路—梁园路—西二环路—鹿鸣山路—福明路	18.47
四级地	新濉河—虹乡路—滨河大道—定级范围线—独山路—汴堤北路—清水沟—唐河路—汴堤北路—生态路—定级范围线—104国道—定级范围线—韩山路—滨河大道—新濉河	29.17
五级地	定级范围以内剩余部分。	16.31
合计		70.66

二、住宅用地定级各级土地分布范围表

土地级别	分布范围	面积（平方公里）
一级地	北二环路—虹乡路—通济路—丹凤路—玉兰路—环城西路—环城北路—泗州大道—北二环路	3.97
二级地	泗水大道—涂山路—北二环路—朝阳路—汴河大道—赤山路—南二环路—西一环路—玉兰路—汴河大道—西二环路—鹿鸣山路—花园路—西一环路—泗水大道	10.23
三级地	福明路—滨河大道—赤山路—303省道—343国道—玉兰路—蟠龙山路—南柳路—东二环路—清水沟—唐河路—汴堤北路—西一环路—唐河路—梁园路—南二环路—生态路—汴河大道—韩山路—清水湾路—定级范围线—韩山路—福明路	18.37
四级地	新濉河—虹乡路—滨河大道—定级范围线—独山路—汴堤北路—清水沟—唐河路—汴堤北路—生态路—定级范围线—104国道—定级范围线—韩山路—滨河大道—新濉河	21.78
五级地	定级范围以内剩余部分。	16.31
合计		70.66

三、工矿仓储用地定级各级土地分布范围表

土地级别	分布范围	面积（平方公里）
控制区	花园路—朝阳路—沱河路—西一环路	9.51
一级地	新濉河—虹乡路—滨河大道—赤山路—303省道—343国道—玉兰路—蟠龙山路—南柳路—东二环路—清水沟—唐河路—汴堤北路—西一环路—唐河路—梁园路—南二环路—生态路—汴河大道—韩山路—清水湾路—定级范围线—韩山路—滨河大道—新濉河	24.83
二级地	定级范围以内剩余部分。	36.32
合计		70.66

四、公共管理与公共服务用地定级各级土地分布范围表

土地级别	分布范围	面积（平方公里）
一级地	泗水大道—朝阳路—南二环路—西一环路	12.20
二级地	新濉河—虹乡路—滨河大道—赤山路—303省道—343国道—玉兰路—蟠龙山路—南柳路—东二环路—清水沟—唐河路—汴堤北路—西一环路—唐河路—梁园路—南二环路—生态路—汴河大道—韩山路—清水湾路—定级范围线—韩山路—滨河大道—新濉河	22.14
三级地	定级范围以内剩余部分。	36.32
合计		70.66

注：二级地区域需扣除一级地区域，三级地区域需扣除二级地区域，依次类推。

五、泗县城区基准地价成果表

单位：元/平方米

用途		一级	二级	三级	四级	五级
商服	零售商业用地	2620	1650	960	560		450
	娱乐用地、其他商服用地	2350	1480	870	520		420
	餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地	2180	1360	780	480		400
	批发市场用地	1960	1250	700	440		360
住宅		1450	1240	850	600		500
工矿仓储		150	105	/	/		/
公共管理与公共服务用地	教育用地、医疗卫生用地	400	350	320	/		/
	文化设施用地、体育用地	380	340	300	/		/
	新闻出版用地、机关团体用地、科研用地、社会福利用地	360	300	270	/		/
	公园与绿地、公用设施用地	320	280	250	/		/

附件2

泗县大庄镇等十四镇土地定级范围

与基准地价成果表

一、大庄镇等十四镇区综合定级土地级别分布范围及面积量算表

编号	乡镇名称	土地级别	分布范围	面积	百分比
1	大庄镇	1	东至友谊路，南至府南路，西至104国道，北至山闵路	0.85	19.32%
		2	东至中心大道，南至教育路，西至104国道，北至山闵路	0.93	21.14%
		3	定级范围扣除一、二级地范围	2.62	59.55%
2	草沟镇	1	东至繁华路、沿河东路，南至泰桥路、南大街，西至夏庙路，北至北大街、老泗固路	0.62	8.62%
		2	东至沿河东路，南至府前大街、南大街，西至沿河西路，北至北大街、沿河北路	1.10	15.30%
		3	定级范围扣除一、二级地范围	5.47	76.08%
3	刘圩镇	1	东至东大街，南至府前街，西至泗找路，北至大街	0.63	24.14%
		2	东至东环路，南至府前街、河流，西至西环路，北至河流、工业路	1.03	39.46%
		3	定级范围扣除一、二级地范围	0.95	36.40%
4	长沟镇	1	东至环镇东路，南至鹿鸣大道，西至阴陵山路，北至303省道	0.57	22.18%
		2	东至环镇东路，南至长南路，西至建二路，北至303省道	0.96	37.35%
		3	定级范围扣除一、二级地范围	1.04	40.47%
5	黑塔镇	1	东至泗找路，南至兴盛路，西至黑塔路，北至河流	0.23	9.91%
		2	东至教育路，南至南环路，西至小梁路，北至河流、朱山路	0.81	34.91%
		3	定级范围扣除一、二级地范围	1.28	55.17%
6	黄圩镇	1	东至东大街，南至泗徐路，西至定级范围线，北至龙华路	0.56	30.27%
		2	东至定级范围线，南至河流，西至定级范围线，北至北大街	0.64	34.59%
		3	定级范围扣除一、二级地范围	0.65	35.14%
7	屏山镇	1	东至健康路，南至富民路、屏老路，西至财政所西侧道路，北至外环北路	0.69	14.87%
		2	东至外环东路，南至光明路，西至定级范围线，北至外环北路	1.79	38.58%
		3	定级范围扣除一、二级地范围	2.16	46.55%
8	丁湖镇	1	东至学士路，南至月华路，西至沱河路，北至昌盛路	0.39	17.65%
		2	东至建设路，南至月华路、外环南路，西至幸福路，北至工业路	0.61	27.60%
		3	定级范围扣除一、二级地范围	1.21	54.75%
9	大路口镇	1	东至104国道，南至中诚大道，西至滨湖南路、龙湖大街，北至康庄大道	0.26	11.71%
		2	东至定级范围线、104国道，南至福顺路，西至邓公路，北至利民路	0.70	31.53%
		3	定级范围扣除一、二级地范围	1.26	56.76%
10	山头镇	1	东至徐井路，南至河流，西至繁华路，北至光明大道	0.39	16.96%
		2	东至徐井路，南至沿河路，西至山张路，北至北大街	0.47	20.43%
		3	定级范围扣除一、二级地范围	1.44	62.61%
11	草庙镇	1	东至外环东路，南至中学路、南大街，西至文化路，北至政府路	0.25	22.73%
11	草庙镇	2	定级范围扣除一级地范围	0.85	77.27%
12	瓦坊镇	1	东至瓦坊中学西侧路，南至中兴路，西至院西路，北至新兴一路	0.33	22.00%
12	瓦坊镇	2	定级范围扣除一级地范围	1.17	78.00%
13	大杨镇	1	东至迎宾大道，南至吴集路，西至高集路，北至大草路	0.37	24.83%
13	大杨镇	2	定级范围扣除一级地范围	1.12	75.17%
14	墩集镇	1	东至福顺路、成功路，南至幸福大道，西至府西路，北至外环北路	0.43	31.85%
14	墩集镇	2	定级范围扣除一级地范围	0.92	68.15%

二、大庄镇等十四镇镇区基准地价成果表

单位：元/平方米

编号	乡镇名称	土地级别	商服用地	住宅用地	工矿仓储用地	公共管理与公共服务用地
编号	乡镇名称	土地级别	商服用地	住宅用地	工矿仓储用地	教育、医疗卫生、文化设施、体育用地	新闻出版、机关团体、科研、社会福利用地	公园与绿地、公用设施用地
1	大庄镇	1	540	390	115	250	240	230
		2	360	300	95	235	225	215
		3	260	250	84	210	200	195
2	草沟镇	1	520	370	115	250	240	230
		2	350	290	95	235	225	215
		3	260	250	84	210	200	195
3	刘圩镇	1	500	370	115	250	240	230
		2	340	290	95	235	225	215
		3	250	240	84	210	200	195
4	长沟镇	1	500	360	115	250	240	230
		2	340	275	95	235	225	215
		3	250	240	84	210	200	195
5	黑塔镇	1	480	360	110	245	235	225
		2	320	275	95	230	220	210
		3	240	220	84	205	195	190
6	黄圩镇	1	480	360	110	245	235	225
		2	320	275	95	230	220	210
		3	240	220	84	205	195	190
7	屏山镇	1	480	350	110	245	235	225
		2	320	270	95	230	220	210
		3	240	220	84	205	195	190
8	丁湖镇	1	460	350	110	240	230	220
		2	300	270	95	220	210	200
		3	230	220	84	200	190	185
9	大路口镇	1	460	340	110	240	230	220
		2	300	240	95	220	210	200
		3	210	200	84	200	190	185
10	山头镇	1	460	340	110	240	230	220
		2	300	240	95	220	210	200
		3	210	200	84	200	190	185
11	草庙镇	1	390	320	100	220	210	200
11	草庙镇	2	210	200	84	200	190	180
12	瓦坊镇	1	380	310	100	220	210	200
12	瓦坊镇	2	210	200	84	200	190	180
13	大杨镇	1	380	310	100	220	210	200
13	大杨镇	2	210	200	84	200	190	180
14	墩集镇	1	370	300	100	220	210	200
14	墩集镇	2	210	200	84	200	190	180

附件3

泗县集体建设用地土地定级范围与

基准地价成果表

一、泗县集体建设用地土地级别分布范围表

级别	乡镇	行政村
一级地	泗城镇	朱桥社区、三湾社区、虹乡社区、花园井社区、汴河社区、东关社区、西关社区、北关社区、高尤社区、四里桥社区、南关社区、关庙村、大周社区、赵庄村、曹苗社区、赵位社区、东发社区、衡尤社区、汴光社区、开发区
一级地	屏山镇	张桥村、白庙村
二级地	泗城镇	大吴村、胡陈村、大刘社区、于圩社区
	黄圩镇	黄圩村、农场、政府用地、曹场村、芦圩村
	山头镇	山头村、惠庙村、找沟村、骆庙村、大柏村
	黑塔镇	黑塔村、大魏村、马厂村、小梁村
	屏山镇	屏山村、屏东村、陈刘村、枯河村、老山村、大彭村、徐贺村
	墩集镇	墩集村、霸王村
	长沟镇	汴河村、洋城湖村、长沟村、大陈村、邵庄村
	大庄镇	和谐村、新集村、向阳村、大庄村、佃庄村、万安村
	刘圩镇	刘圩村、泗山村
	草庙镇	大刘村、于圩村、草庙村、通海村
	大杨镇	杨集村、高集村、赵集村、吴集村
	丁湖镇	丁湖村、春韩村、吴圩村、樊集村
	草沟镇	桥东村、草沟村、瓦韩村、大安村
	瓦坊镇	瓦坊村、王集村、郭集村、张楼村
	大路口镇	邓公村、大季村
三级地	黄圩镇	三关村、武圩村、时邵村、孙苏村、红星村、王宅村、巩沟村、刘宅村、三侯村、华新村、东北村、县农场、棉农场
	山头镇	蔡圩村、袁张村、仝城村、杨桥村、张店村、钓台村、宋圩村、骆场村
	黑塔镇	红旗村、顺河村、三甄村、韩徐村、朱山村、王武村、周黄村、界牌村、蒋杨村、三葛村、陈圩村、倪姚村、三陈村、河西村、马鞍山等、政府用地
	屏山镇	吴店村、屏北村、彭鲍村、涂山村、大李村、屏西村
	墩集镇	项沟村、石龙岗村、石梁河村、界牌张村、汴河新村
	长沟镇	朱彭村、阴陵山村、马王村、大高圩村、戚庙村、洋湖原种厂、县农委
	大庄镇	曙光村、王官村、东风村、田庄村、朝阳村、沿河村、新刘村、县农场
	刘圩镇	秦场村、西马村、付圩村、张谷村、潼南村、前戚村、周道村、高渡村
	草庙镇	魏圩村、治岗村
	大杨镇	时圩村、三时村、小丁村、李庙村、曹安村、马宅村
	丁湖镇	石丁村、苗尤村、索滩村、文湖村、向阳村、汤湖村、大桥村、丁陈村、傅湖园艺场
	草沟镇	街西村、侍圩村、汪尚村、官唐村、大张村、大梁村、于城村、王楼村、秦桥村、于韩村、夏庙村、李圩村、孙巷村、街南村
	瓦坊镇	小薛村、应宅村、吴宅村、岳场村、苌圩村、陡张村、农科所
	大路口镇	皇姑村、河平村、大张村、网周村、西李村、石霸村、泗县农科所、龙沟村、龙湖村

二、泗县集体建设用地基准地价成果表

土地用途		一级	二级	三级
商服用地	元/平方米	320	210	190
商服用地	万元/亩	21.33	14.00	12.67

宅基地	元/平方米	290	200	180
宅基地	万元/亩	19.33	13.33	12.00

工矿仓储用地	元/平方米	84	72	68
工矿仓储用地	万元/亩	5.60	4.80	4.53

公共管理与公共服务用地	元/平方米	200	170	150
公共管理与公共服务用地	万元/亩	13.33	11.33	10.00

附件4

泗县集体农用地定级范围与基准地价成果表

一、泗县耕地级别分布范围表

级别	分布范围
一级地	泗城镇
二级地	大庄镇、黄圩镇、瓦坊镇、山头镇、刘圩镇、大杨镇、屏山镇、黑塔镇、长沟镇、草庙镇
三级地	草沟镇、墩集镇、大路口镇、丁湖镇

二、泗县林地级别分布范围表

级别	分布范围
一级地	泗城镇、大庄镇、黄圩镇、瓦坊镇、山头镇、刘圩镇、大杨镇、屏山镇、黑塔镇、长沟镇、草庙镇
二级地	草沟镇、墩集镇、大路口镇、丁湖镇

三、泗县坑塘水面级别分布范围表

级别	分布范围
一级地	泗城镇、屏山镇、黑塔镇、草沟镇、墩集镇、大路口镇、丁湖镇
二级地	大庄镇、黄圩镇、瓦坊镇、山头镇、刘圩镇、大杨镇、长沟镇、草庙镇

四、泗县集体农用地基准地价成果表

土地类型级别	耕地		林地		坑塘水面
土地类型级别	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩
一级地	32	2.13	27	1.80	36	2.40
二级地	30	2.00	22	1.47	34	2.27
三级地	28	1.87	/	/	/	/

附件5

泗县城区各类用地标定地价成果表

一、泗县城区商服用地标准宗地标定地价信息公示表

序号	标准宗地编码	位置	用途	权利类型	容积率	开发程度	设定使用年期	标定地价
序号	标准宗地编码	位置	用途	权利类型	容积率	开发程度	设定使用年期	地面地价	楼面地价
1	341324S5000101	梁园路西侧	商服	国有出让	1.0	五通一平	40	1961	1961
2	341324S5000201	泗城桃园路南侧	商服	国有出让	1.1	五通一平	40	1907	1734
3	341324S5000301	东二环路东侧	商服	国有出让	1.0	五通一平	40	2011	2011
4	341324S5000401	泗州大道西侧	商服	国有出让	1.3	五通一平	40	1448	1114
5	341324S5000601	朱山路东侧、花园路南侧	商服	国有出让	1.4	五通一平	40	1330	950
6	341324S5000701	泗州大道东侧	商服	国有出让	1.1	五通一平	40	540	491

二、泗县城区商住混合用地标准宗地标定地价信息公示表

序号	标准宗地编码	位置	用途	权利类型	容积率	开发程度	设定使用年期	标定地价
序号	标准宗地编码	位置	用途	权利类型	容积率	开发程度	设定使用年期	地面地价	楼面地价
1	341324H7000101	桃园路南侧、东二环路西侧	商住	国有出让	1.5	五通一平	40/70	2644	1763
2	341324H7000201	东二环路东侧、汴河大道北侧	商住	国有出让	1.6	五通一平	40/70	2986	1866
3	341324H7000301	虹乡路东侧、清水湾路北侧	商住	国有出让	2.0	五通一平	40/70	3735	1868
4	341324H7000401	西二环路东侧、福康路北侧	商住	国有出让	2.0	五通一平	40/70	2633	1317
5	341324H7000501	赤山路西侧	商住	国有出让	1.5	五通一平	40/70	2654	1769
6	341324H7000601	泗州大道西侧	商住	国有出让	2.8	五通一平	40/70	3039	1085
7	341324H7000701	泗州大道东侧、南二环路南侧	商住	国有出让	2.0	五通一平	40/70	2512	1256
8	341324H7000801	彩虹大道西侧	商住	国有出让	2.0	五通一平	40/70	3021	1511
9	341324H7000901	西二环路西侧	商住	国有出让	1.6	五通一平	40/70	1998	1249
10	341324H7001001	北二环路北侧	商住	国有出让	2.2	五通一平	40/70	3766	1712

三、泗县城区工业用地标准宗地标定地价信息公示表

序号	标准宗地编码	位置	用途	权利类型	容积率	开发程度	设定使用年期	标定地价
序号	标准宗地编码	位置	用途	权利类型	容积率	开发程度	设定使用年期	地面地价	楼面地价
1	341324G6000101	朝阳路东侧、潼河路南侧	工业	国有出让	1.0	五通一平	50	217	217
2	341324G6000201	南二环路南侧	工业	国有出让	1.0	五通一平	50	216	216
3	341324G6000301	343国道东侧	工业	国有出让	1.0	五通一平	50	179	179
4	341324G6000401	343国道西侧、沱湖路南侧	工业	国有出让	1.0	五通一平	50	180	180
5	341324G6000501	南柳路南侧	工业	国有出让	1.0	五通一平	50	180	180
6	341324G6000601	南柳路南侧	工业	国有出让	1.0	五通一平	50	181	181
7	341324G6000701	南柳路南侧	工业	国有出让	1.0	五通一平	50	179	179