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信息分类：		内容分类：	地价信息
发文日期：	2025-09-18 17:18:48	生成日期：	2025-09-18 17:18:48
生效时间：		废止时间：
发布机构：	泗县人民政府	文号：	泗政发〔2025〕2号
名称：	泗县人民政府关于公布实施泗县公示地价成果的通知
关键词：

泗县人民政府关于公布实施泗县公示地价成果的通知

文章来源：泗县自然资源和规划局浏览量：发表时间：2025-09-18 17:18 责任编辑：邱飒

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各镇人民政府，各街道办事处，开发区管委会，县政府有关部门：

根据《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号）、《自然资源部办公厅关于加强城镇建设用地基准地价管理的通知》（自然资办发〔2024〕45号）和《安徽省自然资源厅关于做好自然资源评价评估工作的通知》（皖自然资用〔2022〕1号）等文件要求，县政府已完成国有建设用地基准地价和标定地价更新工作，工作成果已通过安徽省自然资源厅和宿州市自然资源和规划局验收，现予公布，自公布之日起实施。《泗县人民政府关于公布实施泗县公示地价成果的通知》（泗政发〔2021〕50号）涉及国有建设用地基准地价和标定地价成果内容同时废止。

附件：1.泗县城区土地定级与基准地价成果表

2.泗县大庄镇等14个镇土地定级与基准地价成果表

3.泗县城区标定地价成果表

2025年9月15日

（此件公开发布）

附件1

泗县城区土地定级与基准地价成果表

商业服务业用地定级各级土地分布范围表
土地级别	分布范围	面积（平方公里）
一级地	环城北路—环城东路—环城南路—环城西路—环城北路	0.80
二级地	北二环路—洋城湖路—丹凤路—南二环路—茶山路—北二环路	5.80
三级地	石梁河路—滨河大道—蟠龙山路—汴河大道—343国道—玉兰路—赤山路—沱河路—蟠龙山路—南柳路—梁园路—沱河路—西二环路—鹿鸣山路—石梁河路	17.98
四级地	新濉河—定级范围线—新濉河	23.00
五级地	定级范围以内剩余部分	6.97
合计		54.55

	居住用地定级各级土地分布范围表
	土地级别		分布范围	面积（平方公里）
	一级地		北二环路—虹乡路—通济路—丹凤路—玉兰路—泗州大道—环城南路—环城西路—环城北路—泗州大道—北二环路	3.90
	二级地		夏邱路—涂山路—泗水大道—朝阳路—汴河大道—蟠龙山路—南二环路—茶山路—玉兰路—汴河大道—西二环路—鹿鸣山路—花园路—福山路—夏邱路	12.14
	三级地		石梁河路—滨河大道—蟠龙山路—运河大道—343国道—玉兰路—赤山路—南柳路—东二环路—定级范围线—梁园路—南二环路—峰山路—汴河大道—韩山路—石梁河路	14.16
	四级地		新濉河—定级范围线—新濉河	17.38
	五级地		定级范围以内剩余部分	6.97
	合计			54.55
工矿用地、仓储用地定级各级土地分布范围表
土地级别		分布范围			面积（平方公里）
控制区		夏邱路—丹凤路—泗水大道—朝阳路—玉兰路—东二环路—南二环路—泗州大道—沱河路—西二环路—鹿鸣山路—花园路—茶山路—夏邱路			14.78
一级地		新濉河—蟠龙山路—运河大道—343国道—玉兰路—赤山路—南柳路—东二环路—定级范围线—梁园路—南二环路—峰山路—汴河大道—韩山路—滨河大道—泗州大道—新濉河			17.13
二级地		定级范围以内剩余部分			22.64
合计					54.55

公共管理与公共服务用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地（公园绿地）定级各级土地分布范围表
土地级别	分布范围	面积（平方公里）
一级地	泗水大道—朝阳路—南二环路—茶山路	12.09
二级地	新濉河—蟠龙山路—运河大道—343国道—玉兰路—赤山路—南柳路—东二环路—定级范围线—梁园路—南二环路—峰山路—汴河大道—韩山路—滨河大道—泗州大道—新濉河	19.82
三级地	定级范围以内剩余部分	22.64
合计		54.55

注：二级地区域需扣除一级地区域，三级地区域需扣除二级地区域，依次类推。

泗县城区基准地价成果表单位：元/平方米
用途			一级	二级	三级	四级	五级
商业服务业用地	零售商业用地、公用设施营业网点用地		1850	1180	720	500	420
	娱乐用地、其他商业服务业用地		1650	1050	650	470	400
	餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地		1540	960	590	430	380
	批发市场用地		1380	880	530	400	340
居住用地			1380	1180	800	570	480
工矿用地	工业用地	50年	150	105	/	/	/
		30年	102	72	/	/	/
		20年	75	52	/	/	/
	采矿用地	50年	150	105	/	/	/
仓储用地		50年	150	105	/	/	/
公共管理与公共服务用地	教育用地、医疗卫生用地		380	340	320	/	/
	文化用地、体育用地		360	330	300	/	/
	机关团体用地、科研用地、社会福利用地		350	300	270	/	/
公用设施用地、绿地与开敞空间用地（公园绿地）			320	280	250	/	/

附件2

泗县大庄镇等14个镇土地定级与基准地价成果表

大庄镇等14个镇辖区综合定级土地级别分布范围表单位：平方公里
编号	各镇名称	土地级别	分布范围	面积
1	大庄镇	1	东至友谊路，南至府南路，西至104国道，北至山闵路	0.85
		2	东至定级范围线，南至教育路，西至水系，北至定级范围线	0.86
		3	定级范围以内剩余部分	1.84
2	草沟镇	1	东至繁华路、沿河东路，南至定级范围线、南大街，西至定级范围线、夏庙路，北至北大街、老泗固路	0.55
		2	东至沿河东路，南至定级范围线、府前大道，西至沿河西路，北至定级范围线	0.65
		3	定级范围以内剩余部分	1.66
3	刘圩镇	1	东至东大街，南至府前街，西至泗找路，北至大街	0.62
		2	东至定级范围线，南至府前街，西至西环路、泗找路，北至工业路	0.60
		3	定级范围以内剩余部分	0.37
4	长沟镇	1	东至畅元路，南至鹿鸣大道，西至阴陵山路，北至303省道	0.54
		2	东至环镇东路，南至定级范围线，西至建二路，北至定级范围线；徐明高速出入口周边区域	1.81
		3	定级范围以内剩余部分	0.91
5	黑塔镇	1	东至泗找路，南至兴盛路，西至黑塔路，北至河流	0.23
		2	东至和平路、教育路，南至定级范围线，西至小梁路、定级范围线，北至朱山路	0.50
		3	定级范围以内剩余部分	0.43
6	黄圩镇	1	东至东大街，南至泗徐路，西至定级范围线，北至龙华路	0.54
		2	东至定级范围线，南至定级范围线，西至定级范围线，北至北大街	0.38
		3	定级范围以内剩余部分	0.86
7	屏山镇	1	东至健康路，南至富民路、定级范围线，西至财政所西侧道路，北至定级范围线、外环北路	0.62
		2	东至定级范围线，南至光明路、定级范围线，西至定级范围线，北至定级范围线	1.26
		3	定级范围以内剩余部分	1.61
8	丁湖镇	1	东至学士路，南至月华路，西至沱河路，北至昌盛路	0.38
		2	东至定级范围线，南至定级范围线，西至幸福路，北至工业路、定级范围线	0.43
		3	定级范围以内剩余部分	0.24
9	大路口镇	1	东至定级范围线，南至中诚大道，西至定级范围线、龙湖大街，北至康庄大道	0.32
		2	东至定级范围线，南至定级范围线，西至定级范围线，北至利民路	0.60
		3	定级范围以内剩余部分	0.53
10	山头镇	1	东至徐井路，南至山胡路，西至繁华路，北至光明大道	0.26
		2	东至定级范围线，南至定级范围线，西至山张路，北至北大街	0.44
		3	定级范围以内剩余部分	0.34
11	草庙镇	1	东至定级范围线、外环东路，南至中学路、南大街，西至文化路、定级范围线，北至政府路；泗县东站周边区域	0.71
11	草庙镇	2	定级范围以内剩余部分	1.86
12	瓦坊镇	1	东至瓦坊中学西侧路，南至中兴路，西至院西路，北至新兴一路	0.32
12	瓦坊镇	2	定级范围以内剩余部分	0.75
13	大杨镇	1	东至迎宾大道，南至吴集路，西至高集路，北至定级范围线	0.36
13	大杨镇	2	定级范围以内剩余部分	0.88
14	墩集镇	1	东至福顺路、成功路，南至幸福大道，西至府西路，北至外环北路	0.38
14	墩集镇	2	定级范围以内剩余部分	0.57

注：二级地区域需扣除一级地区域

大庄镇等14个镇辖区商业服务业、居住、工矿、仓储用地级别基准地价表　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：元/平方米
编号	各镇名称	土地级别	商　业服务业用　地	居住用地	工矿用地				仓储用地
					工业用地			采矿用地
					50年	30年	20年	采矿用地
1	大庄镇	1	510	380	115	79	57	115	115
		2	340	290	95	65	47	95	95
		3	250	240	84	57	42	84	84
2	草沟镇	1	500	360	115	79	57	115	115
		2	330	285	95	65	47	95	95
		3	250	240	84	57	42	84	84
3	刘圩镇	1	480	350	115	79	57	115	115
		2	320	270	95	65	47	95	95
		3	240	230	84	57	42	84	84
4	长沟镇	1	480	350	115	79	57	115	115
		2	320	265	95	65	47	95	95
		3	240	230	84	57	42	84	84
5	黑塔镇	1	460	350	110	75	55	110	110
		2	310	260	95	65	47	95	95
		3	230	210	84	57	42	84	84
6	黄圩镇	1	460	350	110	75	55	110	110
		2	310	260	95	65	47	95	95
		3	230	210	84	57	42	84	84
7	屏山镇	1	460	345	110	75	55	110	110
		2	310	260	95	65	47	95	95
		3	230	210	84	57	42	84	84
8	丁湖镇	1	450	345	110	75	55	110	110
		2	290	260	95	65	47	95	95
		3	220	210	84	57	42	84	84
9	大路口镇	1	450	335	110	75	55	110	110
		2	290	235	95	65	47	95	95
		3	205	200	84	57	42	84	84
10	山头镇	1	450	335	110	75	55	110	110
		2	290	235	95	65	47	95	95
		3	205	200	84	57	42	84	84
11	草庙镇	1	380	310	100	68	50	100	100
11	草庙镇	2	205	200	84	57	42	84	84
12	瓦坊镇	1	370	300	100	68	50	100	100
12	瓦坊镇	2	205	200	84	57	42	84	84
13	大杨镇	1	370	300	100	68	50	100	100
13	大杨镇	2	205	200	84	57	42	84	84
14	墩集镇	1	360	295	100	68	50	100	100
14	墩集镇	2	205	200	84	57	42	84	84

大庄镇等14个镇辖区公共管理与公共服务、公用设施、绿地与开敞空间用地（公园绿地）基准地价表单位：元/平方米
编号	各镇名称	土地级别	公共管理与公共服务用地		公用设施用地、绿地与开敞空间用地（公园绿地）
编号	各镇名称	土地级别	教育、医疗卫生、文化、体育用地	机关团体、科研、社会福利用地	公用设施用地、绿地与开敞空间用地（公园绿地）
1	大庄镇	1	245	235	225
		2	230	220	210
		3	210	200	195
2	草沟镇	1	245	235	225
		2	230	220	210
		3	210	200	195
3	刘圩镇	1	245	235	225
		2	230	220	210
		3	210	200	195
4	长沟镇	1	245	235	225
		2	230	220	210
		3	210	200	195
5	黑塔镇	1	240	230	220
		2	225	215	205
		3	205	195	190
6	黄圩镇	1	240	230	220
		2	225	215	205
		3	205	195	190
7	屏山镇	1	240	230	220
		2	225	215	205
		3	205	195	190
8	丁湖镇	1	235	225	215
		2	220	210	200
		3	200	190	185
9	大路口镇	1	235	225	215
		2	220	210	200
		3	200	190	185
10	山头镇	1	235	225	215
		2	220	210	200
		3	200	190	185
11	草庙镇	1	215	205	195
11	草庙镇	2	200	190	180
12	瓦坊镇	1	215	205	195
12	瓦坊镇	2	200	190	180
13	大杨镇	1	215	205	195
13	大杨镇	2	200	190	180
14	墩集镇	1	215	205	195
14	墩集镇	2	200	190	180

附件3

泗县城区标定地价成果表

泗县城区商业服务业用地标定地价信息公示表
序号	标准宗地编码	位置	用途	权利类型	容积率	开发程度	设定使用年期	标定地价
序号	标准宗地编码	位置	用途	权利类型	容积率	开发程度	设定使用年期	地面地价	楼面地价
1	341324S5000101	梁园路西侧	商业服务业	国有出让	1.0	五通一平	40	1663	1663
2	341324S5000201	泗城桃园路南侧	商业服务业	国有出让	1.1	五通一平	40	1775	1614
3	341324S5000301	东二环路东侧	商业服务业	国有出让	1.0	五通一平	40	1896	1896
4	341324S5000401	泗州大道西侧	商业服务业	国有出让	1.3	五通一平	40	1195	919
5	341324S5000501	朱山路东侧、花园路南侧	商业服务业	国有出让	1.4	五通一平	40	1131	808
6	341324S5000601	泗州大道东侧	商业服务业	国有出让	1.1	五通一平	40	460	418

泗县城区商住混合用地标定地价信息公示表
序号	标准宗地编码	位置	用途	权利类型	容积率	开发程度	设定使用年期	标定地价
序号	标准宗地编码	位置	用途	权利类型	容积率	开发程度	设定使用年期	地面地价	楼面地价
1	341324H7000101	桃园路南侧、东二环路西侧	商住	国有出让	1.5	五通一平	40/70	2562	1708
2	341324H7000201	东二环路东侧、汴河大道北侧	商住	国有出让	1.6	五通一平	40/70	2884	1803
3	341324H7000301	虹乡路东侧、清水湾路北侧	商住	国有出让	2.0	五通一平	40/70	3607	1804
4	341324H7000401	西二环路东侧、福康路北侧	商住	国有出让	2.0	五通一平	40/70	2507	1254
5	341324H7000501	赤山路西侧	商住	国有出让	1.5	五通一平	40/70	2584	1723
6	341324H7000601	泗州大道西侧	商住	国有出让	2.8	五通一平	40/70	2863	1023
7	341324H7000701	泗州大道东侧、南二环路南侧	商住	国有出让	2.0	五通一平	40/70	2355	1178
8	341324H7000801	彩虹大道西侧	商住	国有出让	2.0	五通一平	40/70	2897	1449
9	341324H7000901	西二环路西侧	商住	国有出让	1.6	五通一平	40/70	1867	1167
10	341324H7001001	北二环路北侧	商住	国有出让	2.2	五通一平	40/70	3707	1685

泗县城区工业用地标定地价信息公示表
序号	标准宗地编码	位置	用途	权利类型	容积率	开发程度	设定使用年期	标定地价
序号	标准宗地编码	位置	用途	权利类型	容积率	开发程度	设定使用年期	地面地价	楼面地价
1	341324G6000101	朝阳路东侧、潼河路南侧	工业	国有出让	1.0	五通一平	50	175	175
2	341324G6000201	南二环路南侧	工业	国有出让	1.0	五通一平	50	175	175
3	341324G6000301	343国道东侧	工业	国有出让	1.0	五通一平	50	137	137
4	341324G6000401	343国道西侧、沱湖路南侧	工业	国有出让	1.0	五通一平	50	137	137
5	341324G6000501	南柳路南侧	工业	国有出让	1.0	五通一平	50	175	175
6	341324G6000601	南柳路南侧	工业	国有出让	1.0	五通一平	50	140	140
7	341324G6000701	南柳路南侧	工业	国有出让	1.0	五通一平	50	137	137