【征地补偿——宿州征地宿政秘〔2020〕50号文件】宿州市人民政府关于调整宿州市被征土地青苗及地上附着物补偿标准的通知

                                  2020年9月25日

灵璧县被征土地青苗及地上附着物补偿标准

一、居住房屋补偿标准

（一）拆迁房屋重置价格参照表。

（二）房屋拆迁补助补偿标准。

1．搬迁补助费：按被拆迁房屋建筑面积6元/平方米计算。

2．临时安置补助费：灵城规划区以外按被拆迁房屋面积5元/平方米·月计算，规划区以内参照灵璧县国有土地房屋征收与补偿文件标准执行。

3．非住宅房屋停产、停业补偿费：

（1）实行产权调换的商业用房：按被拆迁房屋建筑面积12－34元／平方米·月计算；

（2）实行产权调换的工业、仓储用房：按被拆迁房屋建筑面积12元／平方米·月计算。

（三）各类附属物补偿价格参照表。

（四）各类装潢补偿价格参照表。

（五）房屋装潢折旧参照标准。

1．住宅、商业及其他非住宅房屋

（1）1990年以前建造的房屋给予80%的补偿；

（2）1990年至1999年建造的房屋给予80%-89%的补偿；

（3）1999年至2015年建造的房屋给予90%-99%的补偿；

（4）2015年以后建造的房屋给予100%的补偿。

2. 商业用房及其他非住宅装潢

（1）装潢使用在1年以内的给予80%的补偿；

（2）装潢使用在1年以上3年以内的给予70%的补偿；

（3）装潢使用在3年以上5年以内的给予50%的补偿；

（4）装潢使用在5年以上8年以内的给予30%的补偿；

（5）装潢使用在8年以上的给予10%的补偿。

3．住宅装潢

（1）装潢使用在1年以内的给予90%的补偿；

（2）装潢使用在1年以上3年以内的给予80%的补偿；

（3）装潢使用在3年以上5年以内的给予70%的补偿；

（4）装潢使用在5年以上8年以内的给予50%的补偿；

（5）装潢使用在8年以上的给予30%的补偿。

二、非居住房屋及附属物补偿

（一）征收土地过程中，对非居住房屋以及附属物按重置价格予以补偿。

（二）非居住房屋及附属物的补偿标准根据下列建筑物的结构标准进行计算。

1．标准猪、鸡、鸭舍

砖木结构平房，檐高2.2米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，清水外墙，水泥抹灰内墙，室内水泥地面，木苇顶，挂瓦屋顶，木门窗，无上下圈梁。圈栏墙为单砖（一二墙），高1.0米左右，水泥内外壁，简易供电、供水。

2． 简易猪舍

简易结构棚房，檐高1.8米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，清水内外墙，室内水泥地面，石棉瓦坡屋顶，木门窗，简易供电、供水。

3． 简易鸡房、鸭房

简易结构，檐高1.2米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，清水内外墙，砖地面，石棉瓦或木板屋顶，木门窗。

4． 羊舍

檐高1.8米左右（檐高浮动范围为±20厘米），三面清水砖墙，石棉瓦顶棚，内部水泥地面。

5． 简易牛棚

钢管支架，无维护结构，石棉瓦顶，高3米，水泥地面。

6． 简屋

简易结构，檐高2.0米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，清水内外墙，平砖或土地面，石棉瓦顶，无供电、供水。

7． 厕所

砖混结构，檐高2.5米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，水泥外墙面；内部半墙瓷砖，水泥地面，预制板顶，无供电、供水，配有化粪池。

8． 简易厕所

砖木结构，檐高2.0米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，外墙清水，内墙水泥抹灰，水泥地面，石棉瓦顶。

9． 温室、大棚

普通温室：温室坐北朝南，后墙和东西山墙为砖墙外包土坯墙，高约2.5米，内部混凝土立柱，覆盖材料为单层无滴塑料薄膜，外层保温材料为草毡。

钢骨架（复合材料骨架）塑料大棚：拱形，高约2米，内部钢架或复合材料骨架，覆盖材料为单层无滴塑料薄膜。

普通塑料大棚：拱形，高约2米，内部竹竿骨架，覆盖材料为单层无滴塑料薄膜。

10． 围墙

包括：水泥抹灰砖墙、清水砖墙、土坯墙。

11． 场地

包括：泥结碎石、素混凝土（200毫米）、砖地面（立砖）、砖地面（平砖）。

12． 道路

包括：泥结碎石道路、素混凝土道路（200毫米）、煤矸石道路（100毫米）、沥青道路（1层灰土，40－60毫米沥青灌入式砼，10－20毫米沥青面层）。

非居住房屋及附属物补偿标准

三、农田水利、电力设施补偿标准

注：1．对在特殊地质构造（如岩石）地区打凿的机井，按照水利部门

相关规定和行业标准给予补偿。

2．对变压器、输电线路等设施按照电力部门相关规定和行业标准

给予补偿。电力、通讯设施类，继续利用的按迁建费用补偿，

废弃的设施不予补偿。

3．桥以及大型涵洞、电力排灌站、石油管道进行评估补偿。

四、树木移栽补偿标准

注：1．测量树木主干直径从地面1米处计算（高度小于1米不予计算）；

2．杨树密度超过每亩400株，按面积补偿：一般树木为6元/㎡，

果树为9元/㎡；

3．对于珍稀树种、观赏树木（风景树、花木）以用材树种同径阶

三倍标准补偿；

4．葡萄树定值1-3年为17元/株，4年以上为55元/株；

5．对于珍稀树种、观赏树木5cm＜Φ≤13cm以果树两倍标准补偿，

Φ＞13cm以果树三倍标准补偿；

6．葡萄树幼苗为14元/棵，成果为55元/颗。

五、水产养殖补偿标准

水产养殖池塘，补偿标准为3300元/亩;苇塘、藕塘，补偿标准为3200元/亩。

六、青苗补偿标准