一、居住房屋补偿标准
（一）拆迁房屋重置价格参照表。
|
类别 |
等级 |
结构设备 |
重置价 （元/㎡） |
|
框架 |
梁柱承重，现浇屋面，铝塑门窗，高级粉刷，水电卫齐全。 |
1060 |
|
|
砖混 |
一 |
240砖墙，钢筋混凝土梁承重，层层设置圈梁和构造柱，现浇屋面，铝塑门窗，高级粉刷，水电卫齐全. |
900 |
|
二 |
240砖墙承重，设置圈梁或构造柱，多孔板屋面，标准木门窗一玻一纱，中级粉刷，水电卫齐全。 |
820 |
|
|
三 |
240或180砖墙或土墙，无圈梁或构造柱，预制水泥桁条，简浇屋面，非标准门窗，普通粉刷，水电齐全。 |
740 |
|
|
砖木 |
一 |
240砖墙，瓦屋面，木桁条，标准门窗，混凝土地坪，水电卫齐全，外墙粉刷 |
690 |
|
二 |
240或180砖墙，瓦屋面，木桁条或预制桁条，标准门窗，混凝土地坪，水电齐全，清水墙。 |
640 |
|
|
三 |
240或180砖墙或土墙，简易屋面，非标准门窗，水电齐全。 |
580 |
|
|
其它结构 房屋 |
低于砖木三等以下的标准房屋。 |
460 |
|
|
厂房 |
砖混结构 |
砖混结构，净高4m、空心板顶、砖墙。 |
520 |
|
仓库 |
砖混结构，净高4m、石棉瓦顶、砖墙。 |
460 |
|
|
房基 |
有砖石基础，有钢筋砼圈梁。 |
110 |
|
|
有砖石基础，无圈梁。 |
80 |
||
（二）房屋拆迁补助补偿标准。
1.搬迁补助费：按被拆迁房屋建筑面积6元/平方米。
2.临时安置补助费：按被拆迁房屋建筑面积5元/平方米·月。
3.非住宅房屋停产、停业补偿费：
（1）实行产权调换的商业用房：按被拆迁房屋建筑面积13-35元/平方米·月；
（2）实行产权调换的工业、仓储用房：按被拆迁房屋建筑面积12元/平方米·月。
（三）各类附属物补偿价格参照表。
|
名 称 |
单位 |
单价（元） |
备 注 |
|||
|
空 调 |
柜式 |
台 |
220 |
移装补助费 |
||
|
挂式 |
台 |
190 |
||||
|
窗式 |
台 |
170 |
||||
|
热水器 |
太阳能 |
台 |
220 |
|||
|
电能 |
台 |
220 |
||||
|
水龙头 |
个 |
35 |
||||
|
抽油烟机 |
个 |
100 |
||||
|
浴 霸 |
个 |
100 |
||||
|
电 话 |
部 |
按相关部门 资费标准执行 |
||||
|
有线电视 |
户 |
|||||
|
宽 带 |
户 |
|||||
|
水 户 |
户 |
|||||
|
电 户 |
户 |
|||||
|
三相电户 |
户 |
|||||
|
管道燃气户 |
户 |
|||||
|
室外 地坪 |
水泥 |
㎡ |
45 |
补偿费 |
||
|
砖石 |
㎡ |
27 |
||||
|
院墙 |
砖混 |
㎡ |
70 |
|||
|
砖石 |
㎡ |
40 |
||||
|
土砖土石 |
㎡ |
30 |
||||
|
院墙 大门 |
木制 |
单扇 |
210 |
|||
|
双扇 |
380 |
|||||
|
铁制 |
单扇 |
420 |
||||
|
双扇 |
720 |
|||||
|
其它 |
门楼（简易） |
个 |
520-1040 |
|||
|
门楼（浇筑） |
个 |
1500-2500 |
||||
|
水池 |
个 |
90 |
||||
|
沼气池（水泥） |
个 |
2400 |
||||
|
手压水井 |
台 |
330 |
||||
|
遮阳棚 |
个 |
85-128 |
||||
|
金属栏杆 |
m |
66 |
||||
|
不锈钢栏杆 |
m |
90 |
||||
|
木质栏杆 |
m |
100 |
||||
|
下水道 （砖砌深0.6米以上） |
m |
60 |
||||
|
广告牌、灯箱 |
㎡ |
60-90 |
||||
|
厨房不可移动橱柜 |
㎡ |
150-300 |
||||
|
简易棚（无围护栏） |
㎡ |
40-60 |
||||
（四）各类装潢补偿价格参照表（固定并无法移动）。
|
名 称 |
单位 |
单价（元） |
备注 |
|
|
室内地坪 |
水磨石地坪 |
㎡ |
45 |
各类水磨石地坪 |
|
地板砖 |
㎡ |
55-85 |
各类地板砖地面 |
|
|
花岗岩 |
㎡ |
66-95 |
|
|
|
大理石 |
㎡ |
78 |
|
|
|
木地板 |
㎡ |
89-125 |
各类木地板地面 |
|
|
门 窗 |
门窗护角 |
m |
37 |
|
|
包门（双面） |
m |
125 |
|
|
|
双层窗 |
㎡ |
126-168 |
不属于房屋本身 |
|
|
防盗门 |
樘 |
610 |
|
|
|
防盗窗 |
㎡ |
50-60 |
|
|
|
墙 面 |
墙面砖 |
㎡ |
45-70 |
含外墙面砖 |
|
墙纸、墙布、喷塑 |
㎡ |
12-17 |
|
|
|
乳胶漆 |
㎡ |
10 |
|
|
|
软包 |
㎡ |
30-50 |
|
|
|
木墙裙 |
㎡ |
37-70 |
|
|
|
无法移动固定墙柜 |
㎡ |
105-220 |
双面增加50% |
|
|
吊 顶 |
扣板、石膏板 |
㎡ |
20-40 |
硬质天棚 |
|
纤维板、灰板条 |
㎡ |
16-25 |
|
|
|
三合板 |
㎡ |
35 |
硬质天棚 |
|
|
集成吊顶 |
㎡ |
100 |
|
|
|
墙纸天棚 |
间 |
65 |
|
|
|
蹲 便 |
个 |
60 |
|
|
|
坐 便 |
个 |
100 |
|
|
|
浴 缸 |
个 |
500 |
|
|
|
脸 盆 |
个 |
150 |
|
|
|
菜 盆 |
个 |
150 |
|
|
|
注：1．具体补偿价格根据装潢使用年限折旧计算； 2．本表未涉及的装潢，参照表格执行；不能参照的，另行商定。 |
||||
（五）房屋装潢折旧参照标准。
1．商业用房及其他非住宅装潢
（1）装潢使用在1年以内的给予80%的补偿；
（2）装潢使用在1年以上3年以内的给予70%的补偿；
（3）装潢使用在3年以上5年以内的给予50%的补偿；
（4）装潢使用在5年以上8年以内的给予30%的补偿；
（5）装潢使用在8年以上的给予10%的补偿。
2．住宅装潢
（1）装潢使用在1年以内的给予90%的补偿；
（2）装潢使用在1年以上3年以内的给予80%的补偿；
（3）装潢使用在3年以上5年以内的给予70%的补偿；
（4）装潢使用在5年以上8年以内的给予50%的补偿；
（5）装潢使用在8年以上的给予30%的补偿。
二、非居住房屋及附属物补偿标准
|
序号 |
分类 |
名 称 |
单位 |
单价（元） |
备注 |
|
|
1 |
非居住房屋 |
标准猪、鸡、鸭舍 |
㎡ |
330-440 |
|
|
|
简易猪、牛、羊、鸡、鸭舍 |
㎡ |
90-224 |
|
|||
|
简屋 |
㎡ |
200-264 |
|
|||
|
厕所 |
㎡ |
220-330 |
|
|||
|
简易厕所 |
个 |
170 |
|
|||
|
2 |
温室、 大棚 |
普通温室 |
㎡ |
90-115 |
|
|
|
钢骨架（复合材料骨架）塑料大棚 |
㎡ |
30-60 |
|
|||
|
普通塑料大棚 |
㎡ |
12-20 |
|
|||
|
3 |
隔热层 |
砖混 结构 |
1米以下 |
㎡ |
200 |
|
|
1米-2.2米 |
㎡ |
320 |
|
|||
|
砖木 结构 |
1米以下 |
㎡ |
150 |
|
||
|
1米-2.2米 |
㎡ |
260 |
|
|||
|
简易结构 |
㎡ |
80 |
|
|||
|
4 |
围 墙 |
围墙（水泥抹灰砖墙） |
㎡ |
70 |
|
|
|
围墙（清水砖墙） |
㎡ |
56 |
|
|||
|
土坯墙 |
㎡ |
32 |
|
|||
|
5 |
场 地 |
泥结碎石 |
㎡ |
20-22 |
|
|
|
素混凝土 |
㎡ |
39-51 |
|
|||
|
砖地面（立砖） |
㎡ |
22-34 |
|
|||
|
砖地面（平砖） |
㎡ |
12-22 |
|
|||
|
6 |
道 路 |
泥结碎石道路 |
㎡ |
24-36 |
|
|
|
素混凝土道路 |
㎡ |
70-100 |
|
|||
|
煤矸石道路 |
㎡ |
12-24 |
|
|||
|
沥青道路 |
㎡ |
65-80 |
|
|||
|
7 |
坟 墓 |
单棺 |
座 |
950 |
|
|
|
双棺 |
座 |
1500 |
|
|||
（一）征收土地过程中，对非居住房屋以及附属物按重置价格予以补偿。
（二）非居住房屋及附属物的补偿标准根据下列建筑物的结构标准进行计算。
1．标准猪、鸡、鸭舍
砖木结构平房，檐高2.2米左右（檐高浮动范围为土±20厘米），墙体为二四墙，清水外墙，水泥抹灰内墙，室内水泥地面，木苇顶，挂瓦屋顶，木门窗，无上下圈梁。圈栏墙为单砖（一二墙），高1.0米左右，水泥内外壁，简易供电、供水。
2． 简易猪舍
简易结构棚房，檐高1.8米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，清水内外墙，室内水泥地面，石棉瓦坡屋顶，木门窗，简易供电、供水。
3． 简易鸡房、鸭房
简易结构，檐高1.2米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，清水内外墙，砖地面，石棉瓦或木板屋顶，木门窗。
4． 羊舍
檐高1.8米左右（檐高浮动范围为±20厘米），三面清水砖墙，石棉瓦顶棚，内部水泥地面。
5． 简易牛棚
钢管支架，无维护结构，石棉瓦顶，高3米，水泥地面。
6． 简屋
简易结构，檐高2.0米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，清水内外墙，平砖或土地面，石棉瓦顶，无供电、供水。
7． 厕所
砖混结构，檐高2.5米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，水泥外墙面；内部半墙瓷砖，水泥地面，预制板顶，无供电、供水，配有化粪池。
8． 简易厕所
砖木结构，檐高2.0米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，外墙清水，内墙水泥抹灰，水泥地面，石棉瓦顶。
9． 温室、大棚
普通温室：温室坐北朝南，后墙和东西山墙为砖墙外包土坯墙，高约2.5米，内部混凝土立柱，覆盖材料为单层无滴塑料薄膜，外层保温材料为草毡。
钢骨架（复合材料骨架）塑料大棚：拱形，高约2米，内部钢架或复合材料骨架，覆盖材料为单层无滴塑料薄膜。
普通塑料大棚：拱形，高约2米，内部竹竿骨架，覆盖材料为单层无滴塑料薄膜。
10． 围墙
包括：水泥抹灰砖墙、清水砖墙、土坯墙。
11． 场地
包括：泥结碎石、素混凝土（200毫米）、砖地面（立砖）、砖地面（平砖）。
12． 道路
包括：泥结泥结碎石道路、素混凝土道路（200毫米）、煤研石道路（100毫米）、沥青道路（1层灰土，40－60毫米沥青灌入式砼，10－20毫米沥青面层）。
三、农田水利、电力设施补偿标准
|
序号 |
分类 |
名 称 |
规 格 |
单位 |
单价（元） |
|
1 |
明沟 |
浆砌石块 |
明沟横截面为梯形，沟渠上口宽度为2米，深1.5米，沟底边宽1米，沿明沟内表面砌20厘米厚片石。 |
m |
145-200 |
|
砖砌明沟 |
明沟横截面为梯形，沟渠上口宽度为2米，深1米，沟底边宽1米，沿明沟内表面砌24砖、抹水泥砂浆。 |
m |
100-145 |
||
|
2 |
井 |
机井（深≥30） |
|
眼 |
4000 |
|
2 |
井 |
机井（深<30） |
|
m |
140 |
|
砖井（Φ≥30） |
|
m |
85 |
||
|
砖井（Φ<30） |
|
m |
53 |
||
|
小口井 （深≥15） |
|
眼 |
1580 |
||
|
小口井 （深<15） |
|
m |
53 |
||
|
手拉井 |
|
眼 |
340 |
||
|
3 |
涵洞 |
盖板涵跨径 （1.2米以下） |
无涵管，底面铺0.5米厚毛石，毛石面上做0.2米厚混凝土，两侧砌0.4米厚毛石墙。 |
㎡ |
275-340 |
|
拱涵跨径 （1.2米以下） |
涵管直径1.2米，下铺0.5米厚毛石，毛石面上做0.2米厚混凝土，两侧砌0.4米厚毛石墙。 |
㎡ |
315-390 |
||
|
4 |
涵管 |
直径≥1米 |
|
m |
145 |
|
直径<1米 |
|
m |
100 |
||
|
5 |
电杆 |
木杆、水泥杆 |
|
m |
34-45 |
|
水泥行条 |
|
m |
17 |
||
|
毛竹 |
|
根 |
35 |
注：1．对在特殊地质构造（如岩石）地区打凿的机井，按照水利部门
相关规定和行业标准给予补偿。
2．对变压器，按照电力部门相关规定和行业标准给予补偿。电力、
通讯设施类，继续利用的按迁建费用补偿，废弃的设施不予补偿。
3．桥以及大型涵洞、电力排灌站、石油管道进行评估补偿。
四、树木移栽补偿标准
|
胸径 （cm） |
一般树木补偿标准 （元/棵） |
绿化树木补偿标准 （元/棵） |
果树树木补偿标准 （元/棵） |
||
|
Φ<2.0 |
2.5 |
7 |
按产果期 计算 |
挂果 产前期 |
18 |
|
2.0≤Φ<5.0 |
8 |
12 |
|||
|
5.0≤Φ<10.0 |
14 |
34 |
挂果 初产期 |
54-72 |
|
|
10.0≤Φ<15.0 |
30 |
110 |
|||
|
15.0≤Φ<20.0 |
38 |
180 |
挂果 盛产期 |
108-144 |
|
|
20.0≤Φ<25.0 |
49 |
240 |
|||
|
25.0≤Φ<30.0 |
70 |
280 |
挂果 衰产期 |
54-72 |
|
|
30以上 |
90 |
320 |
|||
注：1．测量树木主干直径从地面1米处计算（高度小于1米不予计算）；
移植、砍伐树木归原主；
2．一般树木密度超过每平方米5棵，绿化树木密度超过每平方3棵，
果树密度超过每平方2棵按面积补偿：一般树木12元/平方米，绿
化树木18元/平方米，果树35元/平方米；
3．按挂果期划分为挂果产前期、挂果初产期、挂果盛产期及挂果衰
产期四个等级：挂果产前期按照18元/株进行补偿；初产期和衰产
期按照产前期3－4倍补偿；盛产期按照产前期的6－8倍补偿；
4．风景树、花木、桑园、竹园等比照果树标准赔偿；
5．对于珍稀树种、观赏树木5cm<Φ≤13cm以果树两倍标准补偿，
Φ>13cm以果树三倍标准补偿。
五、水产养殖补偿标准
|
名 称 |
单位 |
补偿标准 |
备注 |
|
水产养殖池塘 |
元/亩 |
3300 |
|
|
藕 塘 |
元/亩 |
2750 |
|
|
苇 塘 |
元/亩 |
1750 |
|
六、青苗补偿标准
|
名 称 |
单位 |
补偿标准 |
备注 |
|
|
青 苗 |
元/亩 |
1100 |
|
|
|
苗 圃 |
元/亩 |
6800 |
株树密度≥400株/亩 |
|
|
中药材 |
多年生 |
元/亩 |
6800 |
|
|
一年生 |
元/亩 |
3400 |
|
|
|
大棚种植 |
元/亩 |
5800 |
|
|
|
菜 地 |
元/亩 |
2700 |
|
|
注：青苗补偿按农作物产值标准确定。
皖公网安备 34132402000140号访问次数：
