| 附件1.1 | ||||||||||||||||||
| 宿州市延期交房商品房项目矛盾纠纷化解处置责任清单 | ||||||||||||||||||
| 责任单位：泗县房管中心 | ||||||||||||||||||
| 序号 | 项目 名称 |
开发建设单位 | 开发建设 时间 |
合同交付 日间 |
交付逾期 时间 |
涉及 楼幢 |
涉及 户数 |
存在问题 | 解决措施 | 责任单位 | ||||||||
| 1 | 西湖景苑 | 安徽省泗县富城房地产开发有限公司 | 2019年8月1日 | 2020年8月1日 | 12个月 | 2#3#4# | 50户 | 资金短缺正在融资 | 县政府已成立由县住建局牵头，房管、泗城镇、公安等部门组成的工作专班，统筹推进项目建设。 | 泗县房管中心 | ||||||||
| 2 | 荣辉家园.幸福里 | 安徽省泗县金秋实业有限公司 | 2018年11月 | 2020年12月31日 | 7个月 | 1#2#楼 | 53户 | 1.新冠疫情影响；2.公司股权转让纠纷；3.银行按揭贷款未放款以至资金紧张 | 由房管中心督促推进，一是加强预售资金监管，将有限资金优先用于配套设施建设；二是积极协调银行，争取更多贷款额度。 | |||||||||
| 3 | 泗县桂花苑 | 安徽省泗县德世宇房地产开发有限公司 | 2016年5月 | 2021年3月 | 5个月 | 5#6#楼 | 47户 | 资金缺乏极度缓慢 | 县政府已成立由县住建局牵头，房管、开发区、公安等部门组成的工作专班，统筹推进项目建设。 | |||||||||
| 4 | 尚品公馆 | 宿州龙大房地产开发有限公司 | 2017年7月 | 2020年12月30日 | 6个月 | 3#14#15#16#17#18#楼 | 362户 | 开发公司和施工总包单位产生严重的工程款纠纷，一直在诉讼，造成工期拖延；完工后又因施工方不愿提供施工资料以及开发公司不配合，导致房屋迟迟无法验收和交付。 | 政府已成立专班，协调解决，目前验收工作基本进行完毕，正在协调公司配合办理相关验收手续，交付房屋。 | |||||||||
| 5 | 泗州国际装饰城 | 宿州市大家置业有限公司 | 2010年3月 | 2015年12月 | 至今未交付 | 1 | 73户 | 资金缺乏极度缓慢 | ||||||||||
| 6 | 泗州第一街 | 泗县嘉好房地产开发有限公司 | 2013年 | 4 | 461 | 项目周期长，前期拆迁建设进度慢，无资金回笼，造成资金紧张，建设缓慢 | 县政府已成立由泗城镇牵头，住建牵头，房管、国土、公安等部门组成的工作专班，统筹推进项目建设。 | |||||||||||
| 附件1.2 | ||||||
| 宿州市物业服务矛盾纠纷化解责任清单 | ||||||
| 责任单位： 泗县房管中心 | ||||||
| 序号 | 项目名称 | 物业公司名称 | 所属街道社区 | 存在问题 | 解决措施 | 责任单位 |
| 1 | 学仕公馆 | 安徽利邦物业有限公司泗县分公司 | 南关社区 | 供电电表箱烧毁。 | 已安装新电表箱，供电已经恢复（已整改） | 泗县房管中心 |
| 2 | 运河家园 | 安徽邦和物业有限公司 | 东关社区 | 小区物业用房违规转包他人开超市。 | 物业企业解除原合同，超市已经退出，现改为业主活动中心（已整改） | |
| 3 | 东城康居 | 佳缘物业有限责任公司 | 东发社区 | 反映物业服务质量差，对待业主态度野蛮。 | 公安机关已经介入处理，双方达成谅解，物业企业已解除原项目经理劳动合同（已整改） | |
| 4 | 城市之光二期 | 安徽利邦物业公司泗县北城分公司 | 虹乡社区 | 反映物业服务企业收费问题 | 建党百年之际，要求物业企业大局出发，减免两个月物业费，其他费用按照一期标准收取（已整改） | |
| 5 | 洪都府文博苑 | 合肥居安物业有限责任公司 | 虹乡社区 | 业主上房物业费收取问题。 | 开发企业通知上房时间和业主实际上房时间不符合，已和物业企业和业主进行沟通，已基本达成共识。 | |
| 附件2 | |||||
| 宿州市延期交房矛盾纠纷化解处置工作人员名单 | |||||
| 填报单位： | |||||
| 姓名 | 职务 | 联系电话 | 备注 | ||
| 县区政府分管领导 | 薛 勇 | 县委副书记 | 17754875172 | ||
| 责任单位分管领导 | 张 琴 | 党组成员、副主任 | 13855791958 | ||
| 具体承办人员 | 朱云飞 惠 松 |
房产股负责人 物业股负责人 |
13956831391 13955732868 |
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| 附件3.1 | ||||||||||||
| 宿州市延期交房矛盾纠纷化解处置工作进度表 | ||||||||||||
| 责任单位（签章）： 填报时间： 年 月 日 | ||||||||||||
| 序号 | 项目名称 | 开发建设 单位 |
开发建设 时间 |
合同交付 日间 |
交付逾期 时间 |
涉及 楼幢 |
涉及 户数 |
存在问题 | 整改措施 | 整改时限 | 整改推进情况 | 备注 |
| 西湖景苑 | 安徽省泗县富城房地产开发有限公司 | 2019年8月1日 | 2020年8月1日 | 12个月 | 2#3#4# | 50户 | 资金短缺正在融资 | 县政府已成立由县住建局牵头，房管、泗城镇、公安等部门组成的工作专班，统筹推进项目建设。 | 3、4号楼正在电梯施工，配套设施正在完善，计划10月底交房。 | |||
| 荣辉家园.幸福里 | 安徽省泗县金秋实业有限公司 | 2018年11月 | 2020年12月31日 | 7个月 | 1#2#楼 | 53户 | 1.新冠疫情影响；2.公司股权转让纠纷；3.银行按揭贷款未放款以至资金紧张 | 由房管中心督促推进，一是加强预售资金监管，将有限资金优先用于配套设施建设；二是积极协调银行，争取更多贷款额度。 | 1、2号楼正在做强电，预计3天完成，准备铺设路面沥青，预计一周内完成；计划9月中旬交房；3、4号楼正在主体施工，计划10月底封顶。 | |||
| 泗县桂花苑 | 安徽省泗县德世宇房地产开发有限公司 | 2016年5月 | 2021年3月 | 5个月 | 5#6#楼 | 47户 | 股东之间纠纷不断，一直在诉讼；资金缺乏施工缓慢 | 县政府已成立由县住建局牵头，房管、开发区、公安等部门组成的工作专班，统筹推进项目建设。 | 已经交付8栋楼，5号楼和6号楼计划10上旬交房。 | |||
| 尚品公馆 | 宿州龙大房地产开发有限公司 | 2017年7月 | 2020年12月30日 | 6个月 | 3#14#15#16#17#18#楼 | 362户 | 开发公司和施工总包单位产生严重的工程款纠纷，一直在诉讼，造成工期拖延；完工后又因施工方不愿提供施工资料以及开发公司不配合，导致房屋迟迟无法验收和交付。 | 政府已成立专班，协调解决，目前验收工作基本进行完毕，正在协调公司配合办理相关验收手续，交付房屋。 | 3#14#15#16#资料已完成，正在提交相关单位，9月15日前可以领取竣工验收备案表，并给购房户办理上房手续。17#18#楼验收问题正在整改。 | |||
| 泗州国际装饰城二期 | 宿州市大家置业有限公司 | 2010年3月 | 2015年12月 | 至今未交付 | 1 | 73户 | 由于资金链断裂，导致工程建设缓慢，延期交房。 | 政府成立工作组，由房管中心、法院、住建等部门联合共同推进工程建设，协调解决相关问题，让安置户尽快上房。 | 目前，工程已全部完工，具备交付条件，正在推进上房工作。 | |||
| 泗州第一街 | 泗县嘉好房地产开发有限公司 | 2013年 | 4 | 461 | 项目周期长，前期拆迁建设进度慢，无资金回笼，造成资金紧张，建设缓慢 | 县政府已成立由泗城镇牵头，住建牵头，房管、国土、公安等部门组成的工作专班，统筹推进项目建设。 | 引进泗县广厦建筑公司合作建设，目前已经开工和继续完善后续工程。 | |||||
| 附件3.2 | ||||||
| 宿州市物业服务矛盾纠纷问题化解处置进度表 | ||||||
| 责任单位： 2021年 8月 30日 | ||||||
| 序号 | 项目名称 | 存在问题 | 整改措施 | 整改时限 | 整改推进情况 | 备注 |
| 1 | 学仕公馆 | 供电电表箱烧毁。 | 已安装新电表箱，供电已经恢复（已整改） | 2021.7.30 | 已办结 | |
| 2 | 运河家园 | 小区物业用房违规转包他人开超市。 | 物业企业解除原合同，超市已经退出，现改为业主活动中心（已整改） | 2021.6.30 | 已办结 | |
| 3 | 东城康居 | 反映物业服务质量差，对待业主态度野蛮。 | 公安机关已经介入处理，双方达成谅解，物业企业已解除原项目经理劳动合同（已整改） | 2021.6.20 | 已办结 | |
| 4 | 城市之光二期 | 反映物业服务企业收费问题 | 建党百年之际，要求物业企业大局出发，减免两个月物业费，其他费用按照一期标准收取（已整改） | 2021.7.30 | 已办结 | |
| 5 | 洪都府文博苑 | 业主上房物业费收取问题。 | 开发企业通知上房时间和业主实际上房时间不符合，已和物业企业和业主进行沟通，已基本达成共识。 | 2021.8.31 | 已达成共识 | |
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