#房管动态#【让资金监管更高效  让监管资金更安全】

作者:许轶 发布日期:2022-05-20 09:50 信息来源: 泗县房产管理服务中心 阅读次数:
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为深入贯彻《关于规范商品房预售资金监管的意见》,加强我县商品房预售资金监管工作,提高监管效率,确保预售资金安全,防范化解房地产开发项目风险,切实维护购房人及相关企业的合法权益,近期,泗县房管中心通过三举措开展了商品房预售资金专项检查,不断抓实资金监管职责。



    制定工作明细,明确检查目标

根据住房和城乡建设部 人民银行 银保监会《关于规范商品房预售资金监管的意见》(建房〔2022〕16号)及省住建厅《关于开展商品房预售资金专项检查的紧急通知》等相关文件精神要求,泗县房管中心及时制定工作明细,明确明确了检查范围和目标。一是对房地产开发企业检查;二是对监管银行的检查;三是对贷款银行的检查。




    落实责任主体,压实部门职责

为落实责任主体,压实部门职责。泗县房管中心高度重视此次商品房预售资金监管专项检查工作,成立了以党组成员、副主任张琴为组长的商品房预售资金监管专项检查领导小组,并多次召开会议,部署专项检查工作,同时,分别召开了房地产开发企业以及相关商业银行商品房预售资金监管专项检查动员会,对专项检查任务进行了分解,进一步明确责任领导、责任部门和完成时限,确保专项检查的切实、有效开展。



    加强行业监管,开展专项检查

此次专项检查在全县在建房地产开发企业、银行自查自纠的基础上,主要以商品房预售资金收缴及支出情况为检查重点。从本次对全县22个房地产开发企业、23个在建项目进行商品房预售资金监管专项检查情况来看,大部分房地产开发企业、商业银行都能够积极贯彻落实相关规定,但也在不同程度上存在一些问题,泗县房管中心已对存在问题的商品房项目下发了整改通知书,责令限期整改。



    下一步工作谋划

我中心将以此次检查为契机,强调监管意识、监管责任、监管要求,严守红线,继续与各相关单位沟通配合,认真开展房地产业预售资金检查工作,加强监督管理,切实维护我县房地产领域的良好秩序,保证广大购房人合法权益。针对此次检查中发现的问题,县房管中心要求各房地产开发企业和商业银行要高度重视,端正态度,举一反三,积极采取措施,坚决杜绝违法违规现象的发生。

一是常态化开展自查自纠。各企业要对照专项检查中发现的问题和不足,进一步开展自查自纠工作,不允许将预购人交的任何款项存入非监管账户,不允许挪用预购人交的款项,做一个依法经营,诚信担当,有高度社会责任感的企业。 

二是常态化加大监管力度。泗县房管中心将适时开展“回头看”,对存在的商品房预售资金不按规定全部纳入监管账户、违规套取和使用预售资金等违法违规行为依法进行全面排查、联合处置。对涉及整改的企业要求加强督办,对整改不及时不到位或隐瞒不报的企业,将按有关规定严肃处理。(特邀主持人:韩明)